美麗馥品一坪多少？
美麗馥品可統計成交每坪中位數為48.5 萬／坪，單價範圍為46.9～50.0 萬／坪。
美麗馥品實價登錄與成交行情
高雄市新興區
本頁重點
- 美麗馥品目前累計揭露 40 筆，其中 2 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.5 萬／坪；總價中位數：1,054 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-10；單價範圍：46.9～50.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-10，—，總價 1,280 萬元、51.9 萬／坪，權狀 26.9 坪，十一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 禹順建設股份有限公司 | 79 | 中山橫路 | 2014-09-29 | 自售:1130530~1140630;代銷:1130530~1140630;自完成報備之日起至完銷之日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 18 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新興區同期預售屋比較
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 中山橫路 | 十一層 | — | 26.9 | 1,280 | 51.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-14 | 中山橫路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,628 | 49.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-06 | 中山橫路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,472 | 49.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-15 | 中山橫路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,530 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-01 | 中山橫路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,615 | 48.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-05 | 中山橫路 | 三層 | — | 21.8 | 1,038 | 47.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-05 | 中山橫路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 1,610 | 44.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-23 | 中山橫路 | 四層 | — | 21.8 | 1,020 | 46.9 | — | |
| 2025-03-27 | 中山橫路 | 八層 | — | 21.8 | 1,086 | 49.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-27 | 中山橫路 | 八層 | — | 21.8 | 1,086 | 49.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-27 | 中山橫路 | 九層 | — | 21.8 | 1,089 | 50.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-19 | 中山橫路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,588 | 47.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 中山橫路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,455 | 48.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 中山橫路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,345 | 44.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 中山橫路 | 六層 | — | 21.8 | 1,055 | 48.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 中山橫路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,350 | 45.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 中山橫路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,066 | 47.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 中山橫路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,350 | 45.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 中山橫路 | 三層 | — | 21.8 | 1,038 | 47.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-09 | 中山橫路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.4 | 1,768 | 50.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 中山橫路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.8 | 1,798 | 47.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-26 | 中山橫路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,365 | 45.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 中山橫路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,188 | 51.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-07 | 高雄市新興區中山橫路 | 十五層 | 1房2廳3衛 | 58.1 | 3,250 | 61.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 中山橫路 | 七層 | — | 21.8 | 1,072 | 49.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 中山橫路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,446 | 48.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 中山橫路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 2,162 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-28 | 中山橫路 | 四層 | — | 21.8 | 1,020 | 46.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-27 | 中山橫路 | 七層 | — | 21.8 | 1,072 | 49.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-27 | 中山橫路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,603 | 48.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-24 | 中山橫路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,590 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-22 | 中山橫路 | 五層 | — | 21.8 | 1,045 | 48.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-22 | 中山橫路 | 九層 | — | 21.8 | 1,088 | 50.0 | — | |
| 2024-09-22 | 中山橫路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,668 | 50.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 中山橫路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,360 | 45.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 中山橫路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,998 | 46.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-17 | 中山橫路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,338 | 44.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-16 | 中山橫路 | 五層 | — | 21.8 | 1,045 | 48.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-16 | 中山橫路 | 六層 | — | 21.8 | 1,055 | 48.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 中山橫路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,370 | 45.6 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
美麗馥品目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 2 筆納入每坪行情統計。
美麗馥品總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,054 萬元，樣本 2 筆。
美麗馥品有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
美麗馥品的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為禹順建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
美麗馥品最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-10，總價 1,280 萬元、51.9 萬／坪。
美麗馥品和新興區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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