御上立騰一坪多少？
御上立騰可統計成交每坪中位數為43.0 萬／坪，單價範圍為41.2～44.6 萬／坪。
御上立騰實價登錄與成交行情
高雄市苓雅區
本頁重點
- 御上立騰目前累計揭露 25 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.0 萬／坪；總價中位數：1,273 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：41.2～44.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，3房2廳2衛，總價 1,418 萬元、41.6 萬／坪，權狀 35.4 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 立騰建設有限公司 | 52 | 安樂路VS安樂路一巷 | 2024-11-13 | 自售:無;代銷:1140605~1151204; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 42.8 | 1,198 |
| 2 房 | 8 | 42.7 | 910 |
| 3 房 | 12 | 43.4 | 1,470 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 42.5 | 944 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 43.5 | 1,470 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與苓雅區同期預售屋比較
御上立騰近一年每坪中位數為 43.0 萬／坪，高雄市苓雅區同期預售屋為 47.3 萬／坪，建案樣本低於 9.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 41.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 43.2 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 42.7 萬／坪 | 14 |
相較前 6 個月上升 1.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 安樂路與安樂路1巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,418 | 41.6 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 安樂路與安樂路1巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 938 | 44.0 | — | |
| 2026-04-19 | 安樂路與安樂路1巷 | 六層 | 1房2廳2衛 | 28.9 | 1,208 | 42.8 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 安樂路與安樂路1巷 | 十四層 | 1房2廳2衛 | 26.1 | 1,106 | 42.3 | — | |
| 2026-03-23 | 安樂路與安樂路1巷 | 十層 | 1房2廳2衛 | 25.0 | 1,085 | 43.4 | — | |
| 2026-03-23 | 安樂路與安樂路1巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.4 | 1,532 | 44.1 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 安樂路與安樂路1巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 880 | 41.2 | — | |
| 2026-03-06 | 安樂路與安樂路1巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 920 | 43.1 | — | |
| 2026-02-13 | 安樂路與安樂路1巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.4 | 1,510 | 43.3 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 安樂路與安樂路1巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 1,468 | 43.7 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 安樂路與安樂路1巷 | 九層 | 1房2廳2衛 | 31.6 | 1,328 | 44.4 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 安樂路與安樂路1巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 950 | 44.6 | — | |
| 2026-01-21 | 安樂路與安樂路1巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 28.8 | 1,218 | 42.3 | — | |
| 2026-01-18 | 安樂路與安樂路1巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 910 | 42.7 | — | |
| 2026-01-13 | 安樂路與安樂路1巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,055 | 42.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-10 | 安樂路與安樂路1巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,480 | 43.7 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 安樂路與安樂路1巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 898 | 42.1 | — | |
| 2026-01-07 | 安樂路與安樂路1巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,475 | 43.5 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 安樂路與安樂路1巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 36.4 | 1,520 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 安樂路與安樂路1巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,438 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 安樂路與安樂路1巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,426 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 安樂路與安樂路1巷 | 五層 | 1房2廳2衛 | 28.9 | 1,198 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 安樂路與安樂路1巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 900 | 42.2 | — | |
| 2025-12-19 | 安樂路與安樂路1巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 34.9 | 1,465 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 安樂路與安樂路1巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 1,472 | 42.7 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 43.0 | 1,268 |
| 低樓層 | 4 | 41.8 | 1,058 |
| 高樓層 | 8 | 43.5 | 1,468 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
御上立騰目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
御上立騰總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,273 萬元，樣本 24 筆。
御上立騰有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
御上立騰的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為立騰建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
御上立騰最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,418 萬元、41.6 萬／坪。
御上立騰和苓雅區預售屋相比貴嗎？
御上立騰近一年每坪中位數為 43.0 萬／坪，高雄市苓雅區同期預售屋為 47.3 萬／坪，建案樣本低於 9.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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