鑫龍騰鑫首席一坪多少？
鑫龍騰鑫首席可統計成交每坪中位數為41.4 萬／坪，單價範圍為38.7～61.5 萬／坪。
鑫龍騰鑫首席實價登錄與成交行情
高雄市岡山區
本頁重點
- 鑫龍騰鑫首席目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.4 萬／坪；總價中位數：1,644 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-01；單價範圍：38.7～61.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-01，2房2廳2衛，總價 1,598 萬元、39.6 萬／坪，權狀 41.9 坪，二十二層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 40.5 | 1,620 |
| 3 房 | 7 | 42.0 | 2,293 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 40.2 | 1,620 |
| 50 坪以上 | 8 | 41.9 | 2,282 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與岡山區同期預售屋比較
建案或高雄市岡山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 介壽路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,598 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 介壽路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 61.7 | 2,368 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 介壽路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 62.4 | 2,468 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 介壽路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,620 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-04-04 | 介壽路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.4 | 1,500 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 介壽路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,608 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 介壽路 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,695 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 介壽路 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,700 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 介壽路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,695 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 介壽路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,556 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 介壽路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 2,270 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 介壽路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,270 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-01-27 | 介壽路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 51.1 | 2,050 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 介壽路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,657 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 介壽路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 2,195 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 介壽路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,632 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 介壽路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,627 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 介壽路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 2,433 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 介壽路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,542 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 介壽路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,602 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 介壽路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,293 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 介壽路 | 一層 | — | 28.2 | 1,500 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 介壽路 | 一層 | — | 28.4 | 1,500 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 介壽路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,617 | 40.1 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 40.5 | 1,627 |
| 低樓層 | 8 | 41.1 | 1,549 |
| 高樓層 | 11 | 41.8 | 1,700 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鑫龍騰鑫首席目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
鑫龍騰鑫首席總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,644 萬元，樣本 24 筆。
鑫龍騰鑫首席有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鑫龍騰鑫首席的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
鑫龍騰鑫首席最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-01，總價 1,598 萬元、39.6 萬／坪。
鑫龍騰鑫首席和岡山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市岡山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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