和築豐彩一坪多少？
和築豐彩可統計成交每坪中位數為37.8 萬／坪，單價範圍為36.9～47.7 萬／坪。
和築豐彩實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 和築豐彩目前累計揭露 65 筆，其中 65 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.8 萬／坪；總價中位數：931 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-17；單價範圍：36.9～47.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-17，2房2廳2衛，總價 1,265 萬元、41.1 萬／坪，權狀 34.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和築建設股份有限公司 | 274 | 鼎山街727號 | 2024-05-08 | 自售:無;代銷:1130901~1160630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 57 | 37.7 | 928 |
| 3 房 | 8 | 40.5 | 1,732 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 39 | 37.5 | 919 |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 41.0 | 1,268 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 40.4 | 1,727 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
和築豐彩近一年每坪中位數為 37.8 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.6 萬／坪，建案樣本低於 17.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 40.4 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 39.0 萬／坪 | 21 |
| 前 6 個月 | 37.7 萬／坪 | 44 |
相較前 6 個月上升 3.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 鼎山街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,265 | 41.1 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 鼎山街 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,258 | 39.7 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 鼎山街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 935 | 37.0 | — | |
| 2026-04-30 | 鼎山街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,725 | 40.4 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 鼎山街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,280 | 41.7 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 鼎山街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,738 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 鼎山街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 928 | 37.7 | — | |
| 2026-04-17 | 鼎山街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 900 | 37.4 | — | |
| 2026-04-17 | 鼎山街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,230 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 鼎山街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,608 | 38.4 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 鼎山街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,145 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 鼎山街 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 910 | 37.8 | — | |
| 2026-04-02 | 鼎山街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 908 | 37.7 | — | |
| 2026-03-27 | 鼎山街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,252 | 39.5 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 鼎山街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,233 | 40.9 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 鼎山街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,765 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 鼎山街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 928 | 37.7 | — | |
| 2026-03-06 | 鼎山街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 919 | 37.3 | — | |
| 2026-03-06 | 鼎山街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,245 | 39.4 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 鼎山街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 965 | 38.2 | — | |
| 2026-02-24 | 鼎山街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 892 | 37.1 | — | |
| 2026-02-06 | 鼎山街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 888 | 36.9 | — | |
| 2026-02-06 | 鼎山街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 972 | 38.5 | — | |
| 2026-01-30 | 鼎山街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 968 | 38.3 | — | |
| 2026-01-30 | 鼎山街 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 913 | 37.9 | — | |
| 2026-01-30 | 鼎山街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 916 | 37.2 | — | |
| 2026-01-16 | 鼎山街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 900 | 37.4 | — | |
| 2026-01-16 | 鼎山街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 918 | 37.3 | — | |
| 2026-01-09 | 鼎山街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 931 | 37.7 | — | |
| 2026-01-02 | 鼎山街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,722 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 鼎山街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 902 | 37.5 | — | |
| 2025-12-19 | 鼎山街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 913 | 36.9 | — | |
| 2025-12-12 | 鼎山街 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 923 | 37.3 | — | |
| 2025-12-12 | 鼎山街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,727 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 鼎山街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 921 | 37.3 | — | |
| 2025-11-28 | 鼎山街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 900 | 37.4 | — | |
| 2025-11-21 | 鼎山街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 913 | 37.1 | — | |
| 2025-11-21 | 鼎山街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 910 | 37.8 | — | |
| 2025-11-21 | 鼎山街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,768 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 鼎山街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 915 | 37.0 | — | |
| 2025-11-14 | 鼎山街 | 一層 | 3房2廳2衛 | 37.3 | 1,780 | 47.7 | — | |
| 2025-11-07 | 鼎山街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 962 | 38.1 | — | |
| 2025-11-07 | 鼎山街 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 931 | 37.7 | — | |
| 2025-11-07 | 鼎山街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,366 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 鼎山街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,363 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 鼎山街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 921 | 37.3 | — | |
| 2025-10-23 | 鼎山街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,363 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 鼎山街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 928 | 37.5 | — | |
| 2025-10-17 | 鼎山街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,346 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 鼎山街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 928 | 37.5 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 38.1 | 962 |
| 低樓層 | 12 | 37.2 | 914 |
| 高樓層 | 24 | 38.4 | 972 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
和築豐彩目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 65 筆，其中 65 筆納入每坪行情統計。
和築豐彩總價大約多少？
可統計交易總價中位數為931 萬元，樣本 65 筆。
和築豐彩有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
和築豐彩的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和築建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
和築豐彩最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-17，總價 1,265 萬元、41.1 萬／坪。
和築豐彩和三民區預售屋相比貴嗎？
和築豐彩近一年每坪中位數為 37.8 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.6 萬／坪，建案樣本低於 17.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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