城揚 TwinS一坪多少？
城揚 TwinS可統計成交每坪中位數為47.0 萬／坪，單價範圍為45.7～48.3 萬／坪。
城揚 TwinS實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 城揚 TwinS目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.0 萬／坪；總價中位數：1,728 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：45.7～48.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，2房1廳2衛，總價 1,154 萬元、47.2 萬／坪，權狀 27.1 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 晟揚建設股份有限公司 負責人:楊振宗 | 170 | 大順二路 | 2022-04-15 | 自售:無;代銷:1140215~1170214; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 47.3 | 1,192 |
| 3 房 | 10 | 46.5 | 1,752 |
| 4 房 | 6 | 47.1 | 2,414 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 47.3 | 1,192 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 46.5 | 1,752 |
| 50 坪以上 | 6 | 47.1 | 2,414 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
城揚 TwinS近一年每坪中位數為 47.2 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 3.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 47.2 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 47.2 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 47.1 萬／坪 | 5 |
相較前 6 個月上升 0.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 灣華段301地號 | 七層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,154 | 47.2 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 灣華段301地號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,415 | 47.5 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 灣華段301地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,720 | 46.3 | 含車位 | |
| 2026-02-16 | 灣華段301地號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,400 | 47.0 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 灣華段301地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,770 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 灣華段301地號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 68.7 | 2,770 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 灣華段301地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,868 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 灣華段301地號 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 27.9 | 1,255 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 灣華段301地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,762 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 灣華段301地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,746 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 灣華段301地號 | 八層 | 2房1廳2衛 | 27.9 | 1,217 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 灣華段301地號 | 八層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,356 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 灣華段301地號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 27.9 | 1,260 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 灣華段301地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,118 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 灣華段301地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,757 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 灣華段301地號 | 十層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,192 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 灣華段301地號 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 58.9 | 2,566 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 灣華段301地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,703 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 灣華段301地號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,141 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 灣華段301地號 | 七層 | 2房1廳2衛 | 28.4 | 1,254 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 灣華段301地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,816 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 灣華段301地號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,412 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 灣華段301地號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,147 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 灣華段301地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,728 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 灣華段301地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,709 | 45.7 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 46.9 | 1,724 |
| 低樓層 | 3 | 46.1 | 1,141 |
| 高樓層 | 8 | 47.4 | 2,406 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
城揚 TwinS目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
城揚 TwinS總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,728 萬元，樣本 25 筆。
城揚 TwinS有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
城揚 TwinS的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為晟揚建設股份有限公司 負責人:楊振宗；起造人不必然等於實際推案建商。
城揚 TwinS最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 1,154 萬元、47.2 萬／坪。
城揚 TwinS和三民區預售屋相比貴嗎？
城揚 TwinS近一年每坪中位數為 47.2 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 3.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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