悅讀悅禾一坪多少？
悅讀悅禾可統計成交每坪中位數為30.5 萬／坪，單價範圍為27.9～34.3 萬／坪。
悅讀悅禾實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 悅讀悅禾目前累計揭露 34 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.5 萬／坪；總價中位數：1,315 萬元
- 最新揭露日期：2025-01-07；單價範圍：27.9～34.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-01-07，3房2廳2衛，總價 1,273 萬元、30.4 萬／坪，權狀 41.5 坪，三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 34.1 | 953 |
| 3 房 | 31 | 30.4 | 1,325 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 34.1 | 953 |
| 40～未滿 50 坪 | 31 | 30.4 | 1,325 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 保安二街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,273 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 保安二街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,299 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 保安二街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,295 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 保安二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,396 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 保安二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,413 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 保安二街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,290 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 保安二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,497 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 保安二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,382 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 保安二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,402 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 保安二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,300 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 保安二街 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 940 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 保安二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,383 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 保安二街 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 29.3 | 970 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 保安二街 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 953 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 保安二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,330 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 保安二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,308 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 保安二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,417 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 保安二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,275 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 保安二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,333 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 保安二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,325 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 保安二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,439 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 保安二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,315 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 保安二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,357 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 保安二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,339 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 保安二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,335 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 保安二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,315 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 保安二街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,255 | 29.6 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 保安二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,300 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 保安二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,340 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 保安二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,285 | 29.5 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 保安二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,285 | 29.5 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 保安二街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,250 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 保安二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,308 | 29.5 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 保安二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,340 | 30.4 | 含車位 |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 31.3 | 1,348 |
| 低樓層 | 6 | 30.4 | 1,282 |
| 高樓層 | 14 | 30.6 | 1,328 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
悅讀悅禾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
悅讀悅禾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,315 萬元，樣本 34 筆。
悅讀悅禾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
悅讀悅禾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
悅讀悅禾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-01-07，總價 1,273 萬元、30.4 萬／坪。
悅讀悅禾和鳳山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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