常?一坪多少？
常?可統計成交每坪中位數為32.9 萬／坪，單價範圍為32.5～33.6 萬／坪。
常?實價登錄與成交行情
高雄市大社區
本頁重點
- 常?目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.9 萬／坪；總價中位數：673 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：32.5～33.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，2房2廳2衛，總價 670 萬元、32.6 萬／坪，權狀 20.5 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 保糖街 | 2024-04-30 | 自售:1130815~1130830;代銷:1130820~1150820; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 32.9 | 648 |
| 3 房 | 5 | 33.2 | 998 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 32.9 | 845 |
| 未滿 20 坪 | 12 | 32.9 | 586 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大社區同期預售屋比較
建案或高雄市大社區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 32.9 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 33.3 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 670 | 32.6 | — | |
| 2026-04-16 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 621 | 32.9 | — | |
| 2026-02-17 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.0 | 793 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 保糖街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 629 | 33.3 | — | |
| 2025-06-25 | 保糖街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 763 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 850 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 保糖街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 688 | 33.2 | — | |
| 2025-05-18 | 保糖街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 668 | 32.5 | — | |
| 2025-04-07 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.0 | 993 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 保糖街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 587 | 33.0 | — | |
| 2025-03-21 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 845 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 586 | 32.9 | — | |
| 2025-03-15 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 625 | 33.1 | — | |
| 2025-03-15 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 625 | 33.1 | — | |
| 2025-03-15 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 585 | 32.9 | — | |
| 2025-02-03 | 保糖街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 24.8 | 825 | 33.2 | — | |
| 2024-12-17 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.5 | 673 | 32.8 | — | |
| 2024-12-12 | 保糖街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 628 | 33.3 | — | |
| 2024-12-07 | 保糖街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 582 | 32.7 | — | |
| 2024-10-30 | 保糖街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.7 | 681 | 32.8 | — | |
| 2024-10-17 | 保糖街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 578 | 32.5 | — | |
| 2024-10-06 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 586 | 32.9 | — | |
| 2024-10-06 | 保糖街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 578 | 32.5 | — | |
| 2024-10-05 | 保糖街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 998 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 保糖街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.7 | 852 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 保糖街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.0 | 990 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 保糖街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.7 | 849 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 保糖街上 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 1,028 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 保糖街上 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.2 | 1,018 | 33.4 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 33.0 | 684 |
| 高樓層 | 15 | 32.9 | 670 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
常?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
常?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為673 萬元，樣本 29 筆。
常?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
常?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為誠佑實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
常?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 670 萬元、32.6 萬／坪。
常?和大社區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市大社區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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