?埕一坪多少？
?埕可統計成交每坪中位數為40.8 萬／坪，單價範圍為39.6～43.5 萬／坪。
?埕實價登錄與成交行情
高雄市鼓山區
本頁重點
- ?埕目前累計揭露 51 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.8 萬／坪；總價中位數：1,500 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-02；單價範圍：39.6～43.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-02，1房1廳2衛，總價 1,307 萬元、39.6 萬／坪，權狀 34.8 坪，七層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 40 | 40.8 | 1,470 |
| 3 房 | 11 | 40.9 | 1,672 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 37 | 40.8 | 1,483 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 41.3 | 1,630 |
| 50 坪以上 | 4 | 40.3 | 2,075 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鼓山區同期預售屋比較
?埕近一年每坪中位數為 40.8 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本低於 28.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 39.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 41.8 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 鼓山一路53巷 | 七層 | 1房1廳2衛 | 34.8 | 1,307 | 39.6 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 鼓山一路53巷 | 四層 | 1房1廳2衛 | 27.6 | 1,100 | 39.8 | — | |
| 2026-03-05 | 鼓山一路53巷 | 四層 | 1房1廳2衛 | 34.8 | 1,315 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-26 | 鼓山一路53巷 | 四層 | 1房1廳2衛 | 34.0 | 1,268 | 39.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-24 | 鼓山一路53巷 | 九層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,510 | 40.2 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 鼓山一路53巷 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 34.0 | 1,347 | 41.8 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 鼓山一路53巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,680 | 41.9 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 鼓山一路53巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,630 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 鼓山一路53巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,680 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 鼓山一路53巷 | 九層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,500 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 鼓山一路53巷 | 二層 | 1房1廳2衛 | 32.4 | 1,228 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-10 | 鼓山一路53巷 | 九層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,310 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 鼓山一路53巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,665 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 鼓山一路53巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,605 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 鼓山一路53巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,630 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 鼓山一路53巷 | 八層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,296 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 鼓山一路53巷 | 十四層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,370 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-17 | 鼓山一路53巷 | 六層 | 1房1廳2衛 | 34.8 | 1,307 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-04-04 | 鼓山一路53巷 | 二層 | 1房1廳2衛 | 26.0 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-23 | 鼓山一路53巷 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 34.0 | 1,342 | 41.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 鼓山一路53巷 | 十三層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,359 | 43.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 鼓山一路53巷 | 二層 | 1房1廳2衛 | 25.1 | 953 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-02 | 鼓山一路53巷 | 六層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,458 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 鼓山一路53巷 | 十一層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,521 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 鼓山一路53巷 | 十五層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,570 | 42.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-25 | 鼓山一路53巷 | 十三層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,542 | 42.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-24 | 鼓山一路53巷 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,343 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 鼓山一路53巷 | 七層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,483 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 鼓山一路53巷 | 一層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 2,095 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 鼓山一路53巷 | 八層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,501 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 鼓山一路53巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,055 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 鼓山一路53巷 | 七層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,282 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 鼓山一路53巷 | 十四層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,559 | 42.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-15 | 鼓山一路53巷 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,343 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 鼓山一路53巷 | 十四層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,580 | 42.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 鼓山一路53巷 | 六層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,495 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 鼓山一路53巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,111 | 41.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-10 | 鼓山一路53巷 | 十三層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,557 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-10 | 鼓山一路53巷 | 十五層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,375 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 鼓山一路53巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,620 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 鼓山一路53巷 | 七層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,486 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 鼓山一路53巷 | 十層 | 1房1廳2衛 | 34.0 | 1,331 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 鼓山一路53巷 | 八層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,495 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 鼓山一路53巷 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 38.7 | 1,559 | 41.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-25 | 鼓山一路53巷 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,541 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 鼓山一路53巷 | 十五層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,588 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 鼓山一路53巷 | 十層 | 1房1廳2衛 | 33.5 | 1,339 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 鼓山一路53巷 | 十層 | 1房1廳2衛 | 38.9 | 1,520 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 鼓山一路53巷 | 十層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,500 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 鼓山一路53巷 | 十二層 | 1房2廳2衛 | 38.2 | 1,532 | 41.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 40.5 | 1,495 |
| 低樓層 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 22 | 41.8 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
?埕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 51 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
?埕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,500 萬元，樣本 36 筆。
?埕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
?埕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
?埕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-02，總價 1,307 萬元、39.6 萬／坪。
?埕和鼓山區預售屋相比貴嗎？
?埕近一年每坪中位數為 40.8 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本低於 28.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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