利融永御一坪多少？
利融永御可統計成交每坪中位數為33.0 萬／坪，單價範圍為30.9～35.0 萬／坪。
利融永御實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 利融永御目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.0 萬／坪；總價中位數：733 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-03；單價範圍：30.9～35.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-03，2房2廳2衛，總價 920 萬元、31.6 萬／坪，權狀 29.1 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 利融建設股份有限公司 | 112 | 復華一街與頂庄路口 | 2022-09-15 | 自售:1140203~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 13 | 33.0 | 724 |
| 2 房 | 4 | 32.0 | 924 |
| 3 房 | 3 | 33.1 | 1,390 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 33.0 | 725 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 33.1 | 1,390 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
利融永御近一年每坪中位數為 33.0 萬／坪，高雄市鳳山區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 31.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 32.9 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 33.0 萬／坪 | 12 |
相較前 6 個月下降 0.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 頂庄路 復華一街路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 920 | 31.6 | — | |
| 2026-03-24 | 頂庄路 復華一街路口 | 四層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 705 | 32.8 | — | |
| 2026-03-21 | 頂庄路 復華一街路口 | 八層 | 1房1廳1衛 | 21.7 | 736 | 33.9 | — | |
| 2026-03-17 | 頂庄路 復華一街路口 | 八層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 730 | 33.9 | — | |
| 2026-03-10 | 頂庄路 復華一街路口 | 三層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 700 | 32.5 | — | |
| 2026-02-28 | 頂庄路 復華一街路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 900 | 30.9 | — | |
| 2026-02-26 | 頂庄路 復華一街路口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 21.7 | 728 | 33.6 | — | |
| 2026-02-14 | 頂庄路 復華一街路口 | 六層 | 1房1廳1衛 | 32.1 | 830 | 33.0 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 頂庄路 復華一街路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,348 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 頂庄路 復華一街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 957 | 32.9 | — | |
| 2025-12-18 | 頂庄路 復華一街路口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 710 | 33.0 | — | |
| 2025-11-01 | 頂庄路 復華一街路口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 20.0 | 638 | 31.9 | — | |
| 2025-10-31 | 頂庄路 復華一街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,398 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 頂庄路 復華一街路口 | 六層 | 1房1廳1衛 | 21.7 | 725 | 33.4 | — | |
| 2025-10-05 | 頂庄路 復華一街路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,390 | 33.1 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 頂庄路 復華一街路口 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 23.8 | 833 | 35.0 | — | |
| 2025-09-23 | 頂庄路 復華一街路口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 21.7 | 715 | 33.0 | — | |
| 2025-09-22 | 頂庄路 復華一街路口 | 二層 | 1房1廳1衛 | 20.7 | 670 | 32.3 | — | |
| 2025-09-05 | 頂庄路 復華一街路口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 724 | 33.7 | — | |
| 2025-08-26 | 頂庄路 復華一街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 929 | 32.3 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 33.3 | 830 |
| 低樓層 | 8 | 32.4 | 708 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
利融永御目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
利融永御總價大約多少？
可統計交易總價中位數為733 萬元，樣本 20 筆。
利融永御有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
利融永御的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為利融建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
利融永御最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-03，總價 920 萬元、31.6 萬／坪。
利融永御和鳳山區預售屋相比貴嗎？
利融永御近一年每坪中位數為 33.0 萬／坪，高雄市鳳山區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。