美術 1808一坪多少？
美術 1808可統計成交每坪中位數為53.4 萬／坪，單價範圍為48.3～62.0 萬／坪。
美術 1808實價登錄與成交行情
高雄市鼓山區
本頁重點
- 美術 1808目前累計揭露 127 筆，其中 127 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.4 萬／坪；總價中位數：1,693 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：48.3～62.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，2房2廳2衛，總價 1,735 萬元、58.3 萬／坪，權狀 32.8 坪，十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 城揚建設股份有限公司 負責人:許芬蘭 | 493 | 美術東四路 | 2021-05-17 | 自售:無;代銷:1130601~1160531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 78 | 54.8 | 1,628 |
| 3 房 | 41 | 52.1 | 2,108 |
| 4 房 | 8 | 50.9 | 2,972 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 55.1 | 1,428 |
| 30～未滿 40 坪 | 78 | 54.1 | 1,672 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 52.8 | 2,159 |
| 50 坪以上 | 12 | 50.9 | 2,938 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鼓山區同期預售屋比較
美術 1808近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 58.3 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 56.0 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 56.9 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 美術東四路 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,735 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 美術東四路 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 3,124 | 53.7 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 美術東四路 | 六層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,740 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 美術東四路 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 29.5 | 1,627 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 美術東四路 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 2,980 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 美術東四路 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,809 | 61.2 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 美術東四路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 2,840 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 美術東四路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 1,472 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 美術東四路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,179 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 美術東四路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,337 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 美術東四路 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 2,988 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 美術東四路 | 二十四層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,855 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 美術東四路 | 五層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,718 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 美術東四路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 1,440 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 美術東四路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 2,993 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 美術東四路 | 九層 | 3房1廳2衛 | 35.8 | 1,735 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 美術東四路 | 七層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,729 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 美術東四路 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,690 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 美術東四路 | 二十層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 1,573 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 美術東四路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,711 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 美術東四路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 1,424 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 美術東四路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 2,185 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 美術東四路 | 九層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 1,433 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 美術東四路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,731 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 美術東四路 | 二十層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,821 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 美術東四路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,124 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 美術東四路 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,704 | 56.3 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 美術東四路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 2,258 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 美術東四路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 2,143 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 美術東四路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,588 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 美術東四路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.0 | 2,727 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 美術東四路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,634 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 美術東四路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,976 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 美術東四路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,104 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 美術東四路 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 1,303 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 美術東四路 | 九層 | 3房1廳2衛 | 35.8 | 1,744 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 美術東四路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,736 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 美術東四路 | 二層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,692 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 美術東四路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.0 | 2,717 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 美術東四路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 2,138 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 美術東四路 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 1,471 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 美術東四路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,600 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 美術東四路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,169 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 美術東四路 | 八層 | 3房1廳2衛 | 35.8 | 1,738 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 美術東四路 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 1,720 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 美術東四路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 2,922 | 49.9 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 美術東四路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,645 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 美術東四路 | 五層 | 3房1廳2衛 | 35.8 | 1,721 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 美術東四路 | 五層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 1,698 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 美術東四路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,634 | 54.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 44 | 52.9 | 1,669 |
| 低樓層 | 41 | 51.9 | 1,692 |
| 高樓層 | 42 | 55.7 | 1,706 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
美術 1808目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 127 筆，其中 127 筆納入每坪行情統計。
美術 1808總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,693 萬元，樣本 127 筆。
美術 1808有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
美術 1808的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為城揚建設股份有限公司 負責人:許芬蘭；起造人不必然等於實際推案建商。
美術 1808最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,735 萬元、58.3 萬／坪。
美術 1808和鼓山區預售屋相比貴嗎？
美術 1808近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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