艾美柏一坪多少？
艾美柏可統計成交每坪中位數為37.8 萬／坪，單價範圍為34.5～51.2 萬／坪。
艾美柏實價登錄與成交行情
高雄市仁武區
本頁重點
- 艾美柏目前累計揭露 58 筆，其中 47 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.8 萬／坪；總價中位數：1,220 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-01；單價範圍：34.5～51.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-01，2房2廳2衛，總價 1,650 萬元、36.8 萬／坪，權狀 46.6 坪，四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 三地開發地產股份有限公司負責人：鍾育霖 | 132 | 九湖二街vs後港巷 | 2022-11-02 | 自售:無;代銷:1130901~1150930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 44 | 38.5 | 1,177 |
| 3 房 | 12 | 36.3 | 1,321 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 41 | 38.6 | 1,177 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 36.6 | 1,606 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁武區同期預售屋比較
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.6 | 1,650 | 36.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-15 | 九湖二街、後港巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 47.9 | 1,790 | 39.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-08 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,385 | 38.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,250 | 41.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 47.5 | 1,650 | 36.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 九湖二街、後港巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 1,166 | 43.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-27 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 1,103 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 九湖二街、後港巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,154 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 九湖二街、後港巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,450 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 九湖二街、後港巷 | 一層 | — | 44.9 | 1,598 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 九湖二街、後港巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,152 | 38.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 九湖二街、後港巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 41.0 | 1,312 | 39.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 九湖二街、後港巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,147 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-04 | 九湖二街、後港巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,250 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 九湖二街、後港巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,199 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,323 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 47.5 | 1,557 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 九湖二街、後港巷 | 一層 | — | 53.4 | 2,340 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 九湖二街、後港巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 47.9 | 1,735 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,040 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 九湖二街、後港巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,187 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 九湖二街、後港巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,321 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 1,637 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,289 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,120 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 九湖二街、後港巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,172 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 九湖二街、後港巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,177 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 九湖二街、後港巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,220 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 1,584 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,298 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 九湖二街、後港巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,406 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 九湖二街、後港巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,193 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,130 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 九湖二街、後港巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 1,064 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 九湖二街、後港巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 55.5 | 1,857 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 九湖二街、後港巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,400 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,107 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 九湖二街、後港巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,295 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,279 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 九湖二街、後港巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,105 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 九湖二街、後港巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,104 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 九湖二街、後港巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 47.9 | 1,782 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 九湖二街、後港巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,169 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,128 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 1,551 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 九湖二街、後港巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 1,627 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 九湖二街、後港巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,118 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 九湖二街、後港巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,357 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 九湖二街、後港巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,300 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 九湖二街、後港巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,173 | 38.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 30 | 38.5 | 1,227 |
| 低樓層 | 23 | 36.2 | 1,216 |
| 高樓層 | 5 | 40.5 | 1,220 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
艾美柏目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。
艾美柏總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,220 萬元，樣本 47 筆。
艾美柏有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
艾美柏的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為三地開發地產股份有限公司負責人：鍾育霖；起造人不必然等於實際推案建商。
艾美柏最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-01，總價 1,650 萬元、36.8 萬／坪。
艾美柏和仁武區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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