基茂樂 go一坪多少？
基茂樂 go可統計成交每坪中位數為26.5 萬／坪，單價範圍為22.8～32.7 萬／坪。
基茂樂 go實價登錄與成交行情
高雄市大寮區
本頁重點
- 基茂樂 go目前累計揭露 45 筆，其中 45 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.5 萬／坪；總價中位數：855 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-25；單價範圍：22.8～32.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-25，4房2廳2衛，總價 1,200 萬元、28.2 萬／坪，權狀 40.3 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 基茂建設股份有限公司 | 96 | 江山路42號江山里里長服務處隔壁 | 2022-07-21 | 自售:無;代銷:1130418~1140417; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 27 | 25.7 | 810 |
| 3 房 | 10 | 26.5 | 989 |
| 4 房 | 8 | 28.1 | 1,198 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 26 | 25.7 | 808 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 26.5 | 988 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 27.8 | 1,192 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大寮區同期預售屋比較
建案或高雄市大寮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 28.2 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 江山路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 40.3 | 1,200 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 江山路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 40.7 | 1,188 | 27.6 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 江山路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 916 | 27.6 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 江山路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 900 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 江山路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 993 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 江山路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 855 | 26.7 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 江山路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 40.5 | 1,195 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 江山路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 906 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 江山路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 858 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 江山路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 820 | 26.1 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 江山路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,007 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 江山路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 988 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 江山路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 805 | 25.5 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 江山路 | 全 | 4房2廳4衛 | 58.0 | 1,898 | 32.7 | — | |
| 2024-09-07 | 江山路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 810 | 25.7 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 江山路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 40.5 | 1,200 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 江山路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 834 | 26.6 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 江山路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 810 | 25.7 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 江山路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 828 | 26.4 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 江山路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 687 | 27.2 | — | |
| 2024-08-11 | 江山路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 848 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 江山路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 990 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 江山路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.5 | 838 | 26.7 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 江山路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 798 | 25.2 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 江山路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 998 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 江山路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 830 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 江山路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,007 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 江山路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.2 | 858 | 27.5 | — | |
| 2024-07-20 | 江山路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 850 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 江山路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 732 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 江山路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 583 | 23.1 | — | |
| 2024-07-13 | 江山路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 949 | 26.2 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 江山路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.9 | 723 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 江山路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.9 | 775 | 24.7 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 江山路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.5 | 722 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 江山路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.9 | 744 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 40.5 | 1,110 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 40.5 | 1,129 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 926 | 25.4 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.5 | 756 | 24.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 723 | 22.8 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 733 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 737 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 江山路 | 全 | 4房2廳4衛 | 58.0 | 1,800 | 31.0 | — | |
| 2024-07-02 | 江山路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 899 | 24.9 | 含車位 |
列出最近 45 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 25.7 | 820 |
| 低樓層 | 5 | 23.1 | 723 |
| 高樓層 | 23 | 26.8 | 858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
基茂樂 go目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 45 筆，其中 45 筆納入每坪行情統計。
基茂樂 go總價大約多少？
可統計交易總價中位數為855 萬元，樣本 45 筆。
基茂樂 go有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
基茂樂 go的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為基茂建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
基茂樂 go最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-25，總價 1,200 萬元、28.2 萬／坪。
基茂樂 go和大寮區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市大寮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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