福懋 MORE+一坪多少？
福懋 MORE+可統計成交每坪中位數為33.4 萬／坪，單價範圍為26.2～72.2 萬／坪。
福懋 MORE+實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 福懋 MORE+目前累計揭露 186 筆，其中 180 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.4 萬／坪；總價中位數：1,244 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-11；單價範圍：26.2～72.2 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-11，3房2廳2衛，總價 1,587 萬元、33.9 萬／坪，權狀 45.1 坪，二十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 福熙實業股份有限公司 | 297 | 加昌路vs瑞屏路口 | 2014-02-20 | 自售:無;代銷:1130220~1150101; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 35.3 | 849 |
| 2 房 | 46 | 34.0 | 946 |
| 3 房 | 105 | 31.5 | 1,445 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 66 | 34.7 | 898 |
| 30～未滿 40 坪 | 43 | 33.5 | 1,222 |
| 40～未滿 50 坪 | 61 | 32.7 | 1,472 |
| 50 坪以上 | 16 | 28.9 | 1,740 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,587 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 一層 | 1房1廳1衛 | 42.7 | 2,595 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 五層 | 1房2廳1衛 | 22.7 | 758 | 33.4 | — | |
| 2024-11-06 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 850 | 35.4 | — | |
| 2024-11-02 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十九層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 890 | 37.1 | — | |
| 2024-10-26 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十七層 | 1房2廳1衛 | 25.7 | 992 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,323 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,260 | 29.5 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,200 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 八層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 835 | 34.8 | — | |
| 2024-10-17 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 四層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 670 | 31.5 | — | |
| 2024-10-13 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 1,436 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 26.4 | 898 | 34.1 | — | |
| 2024-10-12 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,243 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,208 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十七層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,065 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十五層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 844 | 35.1 | — | |
| 2024-10-05 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,030 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 1,263 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,230 | 34.7 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,358 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,670 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,495 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十一層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 905 | 37.7 | — | |
| 2024-09-08 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 950 | 33.2 | — | |
| 2024-09-07 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,169 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十八層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,215 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十九層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,220 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,595 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 三層 | 1房2廳1衛 | 22.7 | 755 | 33.3 | — | |
| 2024-08-30 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 1,258 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 813 | 33.2 | — | |
| 2024-08-29 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,460 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,445 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,345 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 三層 | 1房2廳1衛 | 21.2 | 685 | 32.2 | — | |
| 2024-08-27 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,069 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,178 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 1,178 | 29.7 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十六層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,047 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,018 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.4 | 885 | 33.6 | — | |
| 2024-08-20 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 1,705 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 808 | 33.0 | — | |
| 2024-08-17 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,416 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十八層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 888 | 37.0 | — | |
| 2024-08-17 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,426 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,568 | 34.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-10 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,523 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 加昌路Ｘ瑞屏路 | 二十層 | 1房2廳1衛 | 24.0 | 910 | 37.9 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 54 | 33.3 | 1,260 |
| 低樓層 | 70 | 31.5 | 1,214 |
| 高樓層 | 62 | 35.2 | 1,278 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
福懋 MORE+目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 186 筆，其中 180 筆納入每坪行情統計。
福懋 MORE+總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,244 萬元，樣本 180 筆。
福懋 MORE+有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
福懋 MORE+的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為福熙實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
福懋 MORE+最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-11，總價 1,587 萬元、33.9 萬／坪。
福懋 MORE+和楠梓區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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