中山鉑?一坪多少？
中山鉑?可統計成交每坪中位數為49.6 萬／坪，單價範圍為樣本不足。
中山鉑?實價登錄與成交行情
高雄市新興區
本頁重點
- 中山鉑?目前累計揭露 447 筆，其中 1 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.6 萬／坪；總價中位數：1,300 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-05-10，1房1廳1衛，總價 1,574 萬元、53.7 萬／坪，權狀 28.6 坪，十四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 興富發建設股份有限公司 | 551 | 中山一路 | 2024-11-11 | 自售:無;代銷:1131201~1161130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 166 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 186 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 95 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 316 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 67 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 64 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新興區同期預售屋比較
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 中山一路 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 1,574 | 53.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-04 | 中山一路 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,521 | 53.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-01 | 中山一路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 27.1 | 1,446 | 53.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 中山一路 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 1,569 | 53.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-28 | 中山一路 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 1,571 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-24 | 中山一路 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 28.9 | 1,615 | 54.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 中山一路 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,540 | 54.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 中山一路 | 三十二層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,584 | 55.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 中山一路 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,413 | 53.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 中山一路 | 二十四層 | 2房1廳1衛 | 21.9 | 1,273 | 58.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 中山一路 | 二十九層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,446 | 55.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 中山一路 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 1,582 | 54.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-14 | 中山一路 | 二十七層 | 1房1廳2衛 | 36.4 | 2,085 | 59.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-07 | 中山一路 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,568 | 54.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-04 | 中山一路 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,431 | 54.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-27 | 中山一路 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 28.9 | 1,580 | 53.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-15 | 中山一路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,394 | 53.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-14 | 中山一路 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,436 | 54.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-14 | 中山一路 | 三十一層 | 3房1廳2衛 | 46.3 | 2,400 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-10 | 中山一路 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 28.9 | 1,609 | 53.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-02 | 中山一路 | 三十三層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,456 | 55.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-27 | 中山一路 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 28.9 | 1,607 | 53.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-27 | 中山一路 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 1,575 | 54.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-25 | 中山一路 | 三層 | 1房1廳2衛 | 36.4 | 1,835 | 51.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-25 | 中山一路 | 三十四層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,589 | 55.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-24 | 中山一路 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,285 | 56.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-24 | 中山一路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 28.9 | 1,547 | 52.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-15 | 中山一路 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 24.8 | 1,268 | 51.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 中山一路 | 二十九層 | 3房1廳2衛 | 46.3 | 2,377 | 51.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 中山一路 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 46.3 | 2,321 | 50.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-10 | 中山一路 | 三十三層 | 3房1廳2衛 | 46.3 | 2,394 | 52.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-07 | 中山一路 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,327 | 52.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-02 | 中山一路 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,532 | 53.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-02 | 中山一路 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,524 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-02 | 中山一路 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 1,543 | 54.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-29 | 中山一路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 26.9 | 1,428 | 53.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-29 | 中山一路 | 三十層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,305 | 57.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-29 | 中山一路 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,406 | 53.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-28 | 中山一路 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,330 | 52.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-25 | 中山一路 | 二十七層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,299 | 57.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-24 | 中山一路 | 二十層 | 1房1廳2衛 | 36.4 | 2,050 | 57.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-24 | 中山一路 | 三十二層 | 3房1廳2衛 | 46.3 | 2,390 | 52.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-22 | 中山一路 | 二十四層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,292 | 56.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-21 | 中山一路 | 二十八層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,301 | 57.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-17 | 中山一路 | 三十四層 | 2房1廳1衛 | 24.8 | 1,307 | 52.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-16 | 中山一路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,383 | 52.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-06 | 中山一路 | 十七層 | 3房1廳2衛 | 46.3 | 2,325 | 50.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-05 | 中山一路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,322 | 51.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-05 | 中山一路 | 十層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,397 | 53.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-30 | 中山一路 | 二十二層 | 1房1廳1衛 | 26.2 | 1,322 | 50.5 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 165 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 142 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 140 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
中山鉑?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 447 筆，其中 1 筆納入每坪行情統計。
中山鉑?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,300 萬元，樣本 1 筆。
中山鉑?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
中山鉑?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為興富發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
中山鉑?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 1,574 萬元、53.7 萬／坪。
中山鉑?和新興區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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