亞灣 205一坪多少？
亞灣 205可統計成交每坪中位數為38.5 萬／坪，單價範圍為36.2～43.8 萬／坪。
亞灣 205實價登錄與成交行情
高雄市前鎮區
本頁重點
- 亞灣 205目前累計揭露 83 筆，其中 83 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.5 萬／坪；總價中位數：1,431 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：36.2～43.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，2房2廳2衛，總價 1,374 萬元、41.3 萬／坪，權狀 34.7 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京成建設股份有限公司 | 450 | 和平三路 | 2023-07-18 | 自售:無;代銷:1150501~1170430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 37 | 38.9 | 1,187 |
| 3 房 | 46 | 38.1 | 1,492 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 40.3 | 1,065 |
| 30～未滿 40 坪 | 63 | 38.5 | 1,344 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 38.2 | 1,830 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與前鎮區同期預售屋比較
亞灣 205近一年每坪中位數為 38.5 萬／坪，高雄市前鎮區同期預售屋為 38.2 萬／坪，建案樣本高於 0.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 38.5 萬／坪 | 83 |
| 近 6 個月 | 38.5 萬／坪 | 83 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,374 | 41.3 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.8 | 1,470 | 43.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,447 | 36.7 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 1,464 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,471 | 37.4 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,188 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,171 | 38.3 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,198 | 39.4 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,149 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,323 | 40.4 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,301 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,282 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,355 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,344 | 39.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,183 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,190 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,188 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,435 | 37.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,472 | 37.5 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,464 | 37.2 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,493 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,496 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,503 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,321 | 39.6 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,302 | 39.2 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,298 | 38.6 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,299 | 38.7 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,316 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,373 | 41.3 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,324 | 39.5 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,811 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,835 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,830 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,867 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,819 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,847 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,855 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,757 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 一層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,065 | 40.3 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,523 | 37.6 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 一層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,136 | 40.8 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,165 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,187 | 38.9 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 1,167 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,544 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,444 | 36.9 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,537 | 39.7 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,144 | 37.2 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,161 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 經貿段五小段8地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,142 | 37.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 37 | 38.1 | 1,435 |
| 低樓層 | 18 | 38.6 | 1,322 |
| 高樓層 | 28 | 39.0 | 1,474 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
亞灣 205目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 83 筆，其中 83 筆納入每坪行情統計。
亞灣 205總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,431 萬元，樣本 83 筆。
亞灣 205有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
亞灣 205的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京成建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
亞灣 205最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 1,374 萬元、41.3 萬／坪。
亞灣 205和前鎮區預售屋相比貴嗎？
亞灣 205近一年每坪中位數為 38.5 萬／坪，高雄市前鎮區同期預售屋為 38.2 萬／坪，建案樣本高於 0.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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