駁二 AIT一坪多少？
駁二 AIT可統計成交每坪中位數為46.0 萬／坪，單價範圍為41.0～51.5 萬／坪。
駁二 AIT實價登錄與成交行情
高雄市鹽埕區
本頁重點
- 駁二 AIT目前累計揭露 54 筆，其中 54 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.0 萬／坪；總價中位數：1,336 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-09；單價範圍：41.0～51.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-09，3房2廳2衛，總價 2,716 萬元、49.5 萬／坪，權狀 58.0 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 仰德建設股份有限公司負責人：李天從 | 108 | 建國四路 | 2023-08-16 | 自售:1131101~自完售止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 45.0 | 1,202 |
| 2 房 | 19 | 46.5 | 1,353 |
| 3 房 | 16 | 48.7 | 2,538 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 38 | 45.7 | 1,262 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 13 | 49.0 | 2,542 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鹽埕區同期預售屋比較
駁二 AIT近一年每坪中位數為 49.7 萬／坪，高雄市鹽埕區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 46.0 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 建國四路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 2,716 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 建國四路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,129 | 42.3 | — | |
| 2026-02-01 | 建國四路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 2,540 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 建國四路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 29.2 | 1,502 | 51.5 | — | |
| 2025-10-17 | 建國四路 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,484 | 51.0 | — | |
| 2025-10-17 | 建國四路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,536 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 建國四路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,624 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 建國四路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,020 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 建國四路 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,335 | 50.0 | — | |
| 2025-08-13 | 建國四路 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,308 | 49.0 | — | |
| 2025-07-13 | 建國四路 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,295 | 48.5 | — | |
| 2025-07-06 | 建國四路 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,282 | 48.0 | — | |
| 2025-06-29 | 建國四路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,369 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 建國四路 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,242 | 46.5 | — | |
| 2025-06-19 | 建國四路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,255 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 建國四路 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,425 | 49.0 | — | |
| 2025-05-23 | 建國四路 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,268 | 47.5 | — | |
| 2025-05-10 | 建國四路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 2,455 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 建國四路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 2,554 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 建國四路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.2 | 1,226 | 42.0 | — | |
| 2025-04-20 | 建國四路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,715 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 建國四路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,440 | 49.5 | — | |
| 2025-04-17 | 建國四路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,660 | 43.0 | — | |
| 2025-04-13 | 建國四路 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,455 | 50.0 | — | |
| 2025-04-12 | 建國四路 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,255 | 47.0 | — | |
| 2025-04-09 | 建國四路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,338 | 46.0 | — | |
| 2025-04-08 | 建國四路 | 二層 | 1房1廳1衛 | 26.8 | 1,099 | 41.0 | — | |
| 2025-04-08 | 建國四路 | 十層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,175 | 44.0 | — | |
| 2025-04-07 | 建國四路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,111 | 41.6 | — | |
| 2025-04-06 | 建國四路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 2,567 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 建國四路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 26.8 | 1,107 | 41.3 | — | |
| 2025-03-28 | 建國四路 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,215 | 45.5 | — | |
| 2025-03-28 | 建國四路 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,228 | 46.0 | — | |
| 2025-03-28 | 建國四路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,202 | 45.0 | — | |
| 2025-03-26 | 建國四路 | 六層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,124 | 42.1 | — | |
| 2025-03-26 | 建國四路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,119 | 41.9 | — | |
| 2025-03-24 | 建國四路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,367 | 47.0 | — | |
| 2025-03-23 | 建國四路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,411 | 48.5 | — | |
| 2025-03-18 | 建國四路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,248 | 42.9 | — | |
| 2025-03-16 | 建國四路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,460 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 建國四路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,396 | 48.0 | — | |
| 2025-03-16 | 建國四路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,161 | 43.5 | — | |
| 2025-03-15 | 建國四路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,295 | 44.5 | — | |
| 2025-03-15 | 建國四路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,382 | 47.5 | — | |
| 2025-03-09 | 建國四路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,542 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 建國四路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,233 | 42.3 | — | |
| 2025-03-07 | 建國四路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,254 | 43.1 | — | |
| 2025-03-05 | 建國四路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 2,691 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 建國四路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,135 | 42.5 | — | |
| 2025-03-01 | 建國四路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,260 | 43.3 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 45.2 | 1,324 |
| 低樓層 | 12 | 42.0 | 1,178 |
| 高樓層 | 20 | 49.5 | 1,493 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
駁二 AIT目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 54 筆納入每坪行情統計。
駁二 AIT總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,336 萬元，樣本 54 筆。
駁二 AIT有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
駁二 AIT的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為仰德建設股份有限公司負責人：李天從；起造人不必然等於實際推案建商。
駁二 AIT最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-09，總價 2,716 萬元、49.5 萬／坪。
駁二 AIT和鹽埕區預售屋相比貴嗎？
駁二 AIT近一年每坪中位數為 49.7 萬／坪，高雄市鹽埕區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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