月理河一坪多少？
月理河可統計成交每坪中位數為40.4 萬／坪，單價範圍為36.9～42.6 萬／坪。
月理河實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 月理河目前累計揭露 48 筆，其中 47 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.4 萬／坪；總價中位數：1,286 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-21；單價範圍：36.9～42.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-21，2房2廳1衛，總價 1,812 萬元、41.6 萬／坪，權狀 45.7 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 得邑建設股份有限公司 負責人:洪聖泰 | 172 | 援中路及德中路交叉口 | 2021-10-22 | 自售:無;代銷:1130705~1140705; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 39 | 40.5 | 1,207 |
| 3 房 | 9 | 40.0 | 1,672 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 39.7 | 1,058 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 40.5 | 1,207 |
| 40～未滿 50 坪 | 22 | 41.0 | 1,784 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 德中路上 | 八層 | 2房2廳1衛 | 45.7 | 1,812 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 德中路上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 46.2 | 1,830 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 德中路上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 46.1 | 1,832 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 德中路上 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,286 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 德中路上 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 998 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 德中路上 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 46.1 | 1,840 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 德中路上 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,075 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 德中路上 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,672 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 德中路上 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 1,075 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 德中路上 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,254 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 德中路上 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,260 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 德中路上 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 46.2 | 1,820 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 德中路上 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.5 | 1,257 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 德中路上 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,060 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 德中路上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,068 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 德中路上 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,678 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 德中路上 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,079 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-21 | 德中路上 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 998 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 德中路上 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,086 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 德中路上 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,694 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 德中路上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 46.2 | 1,814 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 德中路上 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,136 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 德中路上 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,062 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 德中路上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,172 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 德中路上 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,126 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 德中路上 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,039 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 德中路上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 46.1 | 1,845 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 德中路上 | 六層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 1,635 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 德中路上 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,145 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 德中路上 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,629 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 德中路上 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,699 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 德中路3號4樓之6 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 1,055 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 德中路3號10樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 1,878 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 德中路3號14樓之3 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 46.1 | 1,839 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 德中路5號10樓之6 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,005 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 德中路5號7樓之2 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,079 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 德中路3號13樓之3 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 46.1 | 1,834 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 德中路3號15樓之3 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 46.1 | 1,843 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 德中路5號6樓之3 | 六層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 1,735 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 德中路5號9樓之6 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,005 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 德中路5號12樓之6 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,053 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 德中路3號13樓之1 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 46.2 | 1,784 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 德中路5號12樓之3 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 1,784 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 德中路3號7樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,672 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 德中路5號4樓之5 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,521 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 德中路3號7樓之2 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,242 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 德中路3號10樓之6 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 1,090 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 德中路3號4樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,552 | 36.9 | 含車位 |
列出最近 48 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 40.2 | 1,270 |
| 低樓層 | 6 | 39.9 | 1,124 |
| 高樓層 | 17 | 41.0 | 1,784 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
月理河目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 48 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。
月理河總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,286 萬元，樣本 47 筆。
月理河有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
月理河的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為得邑建設股份有限公司 負責人:洪聖泰；起造人不必然等於實際推案建商。
月理河最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-21，總價 1,812 萬元、41.6 萬／坪。
月理河和楠梓區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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