新竹市預售屋建案成交行情

本頁重點

近半年預售屋每坪中位數:67.2 萬／坪(統計樣本 220 筆)
收錄 117 個建案、共 1501 筆揭露交易
預售屋為簽約後 30 日內申報,與中古屋分開統計

建案排行(依揭露筆數)

建案	行政區	揭露筆數	每坪中位數(萬)
益展心築湛	新竹市	205	64.9
鉑翡	新竹市	65	78.7
竹慶金城	新竹市	55	63.7
鑲湧	新竹市	54	57.3
元幸福	新竹市	51	45.7
閑谷 15 區	新竹市	42	—
玥上川	新竹市	42	46.9
春福承曦	新竹市	38	68.1
沅朔曦月	新竹市	33	59.1
鴻序	新竹市	33	60.0
富宇-天闊	新竹市	33	47.5
昌燁 / AOYAMA	新竹市	31	55.6
日光聚	新竹市	29	56.3
富宇-首馥	新竹市	29	81.4
甲子園	新竹市	28	64.0
竹慶?見	新竹市	27	83.4
富宇-天雋	新竹市	27	85.8
昌禾 / 大道首席	新竹市	25	52.1
新家裡	新竹市	24	58.0
米樂第	新竹市	23	50.5
昌傑玥玥	新竹市	22	71.2
昌傑謙謙	新竹市	22	70.5
昌澂 LUCE VIVA	新竹市	22	38.3
鴻藏	新竹市	21	76.0
元方 / 大哲首席	新竹市	20	61.5
春福水硯	新竹市	18	49.4
富源織璽	新竹市	17	50.0
光華悅	新竹市	17	66.3
浩瀚森 PARK	新竹市	16	64.4
創礫 AI	新竹市	14	66.7
砳昕	新竹市	14	53.9
翠湖璟瑟	新竹市	13	43.0
金鋐.琢岳	新竹市	13	83.7
昌昕 / 森林首席	新竹市	13	62.0
玖洋 18 馥	新竹市	13	—
沐清城 C 區	新竹市	12	—
翡麗琚	新竹市	10	69.4
成熟大人	新竹市	10	54.7
金山望月	新竹市	10	70.1
昌昕 / 學府首席 III	新竹市	10	57.2
Le Coin	新竹市	10	62.0
創薪匠之瑛	新竹市	9	74.5
聖淘沙	新竹市	9	49.7
威尼斯-藝文館	新竹市	9	53.0
聚吉第	新竹市	9	57.4
科技之心	新竹市	9	52.0
映像巨城	新竹市	8	68.7
冠安-玖窩	新竹市	8	50.9
昌禾 / 學府首席 II	新竹市	8	53.4
容邑	新竹市	7	49.7
昌昕 / 森林 CASA	新竹市	7	—
佳瑩藝居	新竹市	7	41.1
幸福雄郡 NO20	新竹市	7	43.6
禾家平安	新竹市	6	46.5
鴻萃	新竹市	6	72.2
日光天朗	新竹市	6	51.3
幸福雄郡 NO17	新竹市	6	40.8
磐龍吾疆	新竹市	5	60.2
印象丞裔	新竹市	5	67.6
鴻碩	新竹市	5	66.3
金弘天希	新竹市	5	75.1
昀玥	新竹市	5	54.5
豐溢‧風藝	新竹市	5	—
雲端.雲峰	新竹市	5	72.1
朋晨和禮	新竹市	5	40.0
藝居	新竹市	5	36.5
力天品翰	新竹市	5	59.0
綠攸	新竹市	4	78.1
冠安序耘	新竹市	4	59.0
威尼斯-高翠行館	新竹市	4	66.4
凱歌莊園	新竹市	4	—
威尼斯-金山會館	新竹市	4	67.3
十里水樹	新竹市	4	41.6
幸福雄郡 NO11	新竹市	4	44.9
沐清城二期	新竹市	4	—
光?	新竹市	4	56.6
豐邑一綻	新竹市	4	84.5
春福大雋	新竹市	4	59.3
城品?	新竹市	3	59.0
富宇-學森	新竹市	3	82.8

揭露 5 筆以上的建案有獨立行情頁。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

近 8 季預售屋價格趨勢

季度	揭露筆數	每坪中位數(萬)
2024Q4	203	63.1
2025Q1	143	64.2
2025Q2	112	62.7
2025Q3	103	54.1
2025Q4	129	59.3
2026Q1	174	59.2
2026Q2	126	72.7
2026Q3	資料揭露中（目前 22 筆）	—

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。

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