益展心築湛一坪多少？
益展心築湛可統計成交每坪中位數為64.9 萬／坪，單價範圍為51.7～80.5 萬／坪。
益展心築湛實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 益展心築湛目前累計揭露 205 筆，其中 196 筆納入行情統計
- 每坪中位數：64.9 萬／坪；總價中位數：2,416 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：51.7～80.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，2房2廳2衛，總價 2,000 萬元、67.9 萬／坪，權狀 36.5 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 益展建設股份有限公司 | 214 | 中華路二段 | 2023-05-04 | 自售:無;代銷:1130101~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 65 | 63.3 | 1,943 |
| 3 房 | 111 | 65.2 | 2,516 |
| 4 房 | 22 | 60.9 | 3,432 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 70.5 | 1,608 |
| 30～未滿 40 坪 | 66 | 63.8 | 1,940 |
| 40～未滿 50 坪 | 114 | 65.3 | 2,518 |
| 50 坪以上 | 22 | 60.9 | 3,432 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
益展心築湛近一年每坪中位數為 69.4 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本高於 15.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 67.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 69.6 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 69.2 萬／坪 | 17 |
相較前 6 個月上升 0.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 中華路二段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,000 | 67.9 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 中華路二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,933 | 71.2 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 中華路二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,939 | 71.6 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 中華路二段 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 2,163 | 69.6 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 中華路二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,823 | 69.2 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 中華路二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,860 | 69.6 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 中華路二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,881 | 70.2 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 中華路二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,824 | 68.9 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 中華路二段 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 2,148 | 69.4 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 中華路二段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,941 | 71.1 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 中華路二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 2,807 | 68.8 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 中華路二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,937 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 中華路二段 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 2,108 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 中華路二段 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 2,152 | 69.2 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 中華路二段 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,864 | 62.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-07 | 中華路二段 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 2,203 | 74.8 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 中華路二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,464 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 中華路二段 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 39.2 | 2,182 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 中華路二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,802 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 中華路二段 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 2,135 | 73.0 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 中華路二段 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,072 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 中華路二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,822 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 中華路二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,746 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 中華路二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,854 | 68.9 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 中華路二段 | 十八層 | 4房2廳3衛 | 63.0 | 3,660 | 65.6 | 含車位 | |
| 2025-07-17 | 中華路二段 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 2,120 | 72.4 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 中華路二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,467 | 71.9 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 中華路二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,810 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 中華路二段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,941 | 68.8 | — | |
| 2025-06-26 | 中華路二段 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,636 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-17 | 中華路二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,451 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 中華路二段 | 十九層 | 4房2廳3衛 | 63.0 | 3,705 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 中華路二段 | 二十層 | 4房2廳3衛 | 63.0 | 3,691 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 中華路二段 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 2,125 | 72.6 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 中華路二段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 39.3 | 2,092 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 中華路二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,808 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 中華路二段 | 二十一層 | 4房2廳3衛 | 63.0 | 3,701 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 中華路二段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,800 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 中華路二段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 2,096 | 70.8 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 中華路二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,760 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 中華路二段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,763 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 中華路二段 | 十七層 | 4房2廳3衛 | 63.0 | 3,602 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 中華路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,944 | 45.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-02 | 中華路二段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,774 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 中華路二段 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 2,200 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 中華路二段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,795 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 中華路二段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,741 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 中華路二段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,590 | 50.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 中華路二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,476 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 中華路二段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,438 | 70.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 73 | 64.5 | 2,497 |
| 低樓層 | 68 | 58.0 | 2,194 |
| 高樓層 | 64 | 69.2 | 2,762 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
益展心築湛目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 205 筆，其中 196 筆納入每坪行情統計。
益展心築湛總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,416 萬元，樣本 196 筆。
益展心築湛有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
益展心築湛的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為益展建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
益展心築湛最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 2,000 萬元、67.9 萬／坪。
益展心築湛和新竹市預售屋相比貴嗎？
益展心築湛近一年每坪中位數為 69.4 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本高於 15.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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