鉑翡實價登錄與成交行情

新竹市

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鉑翡目前累計揭露 67 筆，其中 67 筆納入行情統計
每坪中位數：78.6 萬／坪；總價中位數：2,369 萬元
最新揭露日期：2026-07-15；單價範圍：69.0～83.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-15，2房2廳1衛，總價 2,201 萬元、74.4 萬／坪，權狀 36.3 坪，八層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
理銘開發股份有限公司	169	埔頂路	2024-10-24	自售:無;代銷:1131125~全案銷售完畢止;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	67	78.6	2,369

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	65	78.4	2,352
40～未滿 50 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與新竹市同期預售屋比較

鉑翡近一年每坪中位數為 78.6 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.4 萬／坪，建案樣本高於 30.1%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	74.9 萬／坪	5
近 6 個月	78.6 萬／坪	67
前 6 個月	樣本不足	0

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-15	埔頂路	八層	2房2廳1衛	36.3	2,201	74.4	含車位
2026-07-15	埔頂路	九層	2房2廳1衛	36.3	2,219	74.9	含車位
2026-07-13	埔頂路	十二層	2房2廳1衛	38.1	2,550	81.2	含車位
2026-07-12	埔頂路	七層	2房2廳1衛	36.6	2,193	73.9	含車位
2026-07-12	埔頂路	十一層	2房2廳1衛	49.2	2,907	81.2	含車位
2026-05-07	埔頂路	十層	2房2廳1衛	37.5	2,223	73.9	含車位
2026-05-07	埔頂路	十三層	2房2廳1衛	37.2	2,408	79.1	含車位
2026-05-03	埔頂路	八層	2房2廳1衛	37.2	2,459	82.7	含車位
2026-05-03	埔頂路	三層	2房2廳1衛	37.2	2,352	78.7	含車位
2026-05-02	埔頂路	四層	2房2廳1衛	37.2	2,352	78.7	含車位
2026-05-02	埔頂路	七層	2房2廳1衛	37.2	2,405	80.7	含車位
2026-05-02	埔頂路	九層	2房2廳1衛	37.2	2,405	78.8	含車位
2026-04-27	埔頂路	十一層	2房2廳1衛	37.2	2,371	78.1	含車位
2026-04-26	埔頂路	六層	2房2廳1衛	36.9	2,437	81.7	含車位
2026-04-26	埔頂路	十二層	2房2廳1衛	37.2	2,384	78.6	含車位
2026-04-25	埔頂路	八層	2房2廳1衛	39.0	2,590	80.9	含車位
2026-04-22	埔頂路	七層	2房2廳1衛	36.9	2,369	79.7	含車位
2026-04-20	埔頂路	十二層	2房2廳1衛	36.6	2,224	74.7	含車位
2026-04-20	埔頂路	七層	2房2廳1衛	38.5	2,592	81.9	含車位
2026-04-18	埔頂路	十二層	2房2廳1衛	38.5	2,615	82.7	含車位
2026-04-18	埔頂路	六層	2房2廳1衛	37.2	2,380	77.7	含車位
2026-04-18	埔頂路	十一層	2房2廳1衛	36.4	2,290	78.1	含車位
2026-04-17	埔頂路	九層	2房2廳1衛	37.2	2,507	83.2	含車位
2026-04-15	埔頂路	八層	2房2廳1衛	36.6	2,216	74.4	含車位
2026-04-14	埔頂路	十三層	2房2廳1衛	36.7	2,172	73.2	含車位
2026-04-13	埔頂路	十層	2房2廳1衛	39.0	2,662	83.4	含車位
2026-04-13	埔頂路	五層	2房2廳1衛	36.6	2,162	72.9	含車位
2026-04-12	埔頂路	三層	2房2廳1衛	36.6	2,151	71.9	含車位
2026-04-12	埔頂路	十一層	2房2廳1衛	36.6	2,211	74.2	含車位
2026-04-12	埔頂路	七層	2房2廳1衛	36.9	2,308	77.8	含車位
2026-04-12	埔頂路	三層	2房2廳1衛	36.9	2,230	74.3	含車位
2026-04-11	埔頂路	二層	2房2廳1衛	36.4	2,036	69.0	含車位
2026-04-11	埔頂路	十二層	2房2廳1衛	37.5	2,194	72.7	含車位
2026-04-10	埔頂路	八層	2房2廳1衛	37.2	2,316	78.3	含車位
2026-04-10	埔頂路	六層	2房2廳1衛	38.7	2,550	80.4	含車位
2026-04-10	埔頂路	七層	2房2廳1衛	39.0	2,614	81.9	含車位
2026-04-09	埔頂路	三層	2房2廳1衛	36.7	2,071	69.9	含車位
2026-04-09	埔頂路	十四層	2房2廳1衛	36.7	2,164	72.7	含車位
2026-04-09	埔頂路	十三層	2房2廳1衛	38.9	2,599	83.2	含車位
2026-04-07	埔頂路	四層	2房2廳1衛	36.7	2,086	69.9	含車位
2026-04-05	埔頂路	十三層	2房2廳1衛	37.2	2,448	81.0	含車位
2026-04-05	埔頂路	十層	2房2廳1衛	36.7	2,147	73.4	含車位
2026-04-05	埔頂路	十一層	2房2廳1衛	36.4	2,136	72.2	含車位
2026-04-04	埔頂路	十層	2房2廳1衛	38.7	2,636	82.4	含車位
2026-04-04	埔頂路	十三層	2房2廳1衛	37.1	2,326	79.1	含車位
2026-04-04	埔頂路	十二層	2房2廳1衛	39.0	2,657	82.7	含車位
2026-04-04	埔頂路	八層	2房2廳1衛	36.7	2,106	72.4	含車位
2026-04-04	埔頂路	六層	2房2廳1衛	37.2	2,350	77.3	含車位
2026-04-03	埔頂路	十三層	2房2廳1衛	39.0	2,641	83.2	含車位
2026-04-03	埔頂路	五層	2房2廳1衛	36.9	2,414	81.2	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	31	79.7	2,405
低樓層	11	71.9	2,151
高樓層	25	79.1	2,408

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

鉑翡一坪多少？

鉑翡可統計成交每坪中位數為78.6 萬／坪，單價範圍為69.0～83.4 萬／坪。

鉑翡目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 67 筆，其中 67 筆納入每坪行情統計。

鉑翡總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,369 萬元，樣本 67 筆。

鉑翡有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

鉑翡的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為理銘開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

鉑翡最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-15，總價 2,201 萬元、74.4 萬／坪。

鉑翡和新竹市預售屋相比貴嗎？

鉑翡近一年每坪中位數為 78.6 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.4 萬／坪，建案樣本高於 30.1%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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