富宇-首馥一坪多少？
富宇-首馥可統計成交每坪中位數為81.4 萬／坪，單價範圍為70.4～126.3 萬／坪。
富宇-首馥實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 富宇-首馥目前累計揭露 29 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：81.4 萬／坪；總價中位數：3,288 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-17；單價範圍：70.4～126.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-17，4房2廳2衛，總價 3,920 萬元、67.9 萬／坪，權狀 61.2 坪，十七層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇建設股份有限公司 | 129 | 東南街 | 2024-07-08 | 自售:無;代銷:1130819~自完售止;1130819~全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 125.5 | 3,088 |
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 9 | 81.3 | 3,353 |
| 4 房 | 11 | 73.3 | 3,864 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 126.0 | 3,178 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 81.4 | 3,288 |
| 50 坪以上 | 14 | 77.6 | 3,710 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 東南街 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 3,920 | 67.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-11 | 東南街 | 九層 | 4房2廳2衛 | 62.7 | 3,880 | 65.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-27 | 東南街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 3,860 | 65.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-05 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 33.0 | 3,269 | 125.0 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 東南街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 3,710 | 79.8 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 東南街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 3,660 | 79.7 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 東南街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 3,353 | 81.3 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 東南街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 3,880 | 65.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-06 | 東南街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 56.6 | 3,570 | 70.4 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 東南街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 3,719 | 79.7 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 東南街 | 九層 | 4房2廳2衛 | 56.6 | 3,710 | 72.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 19.8 | 1,526 | 121.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 28.0 | 2,491 | 120.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 東南街 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 3,920 | 67.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-06 | 東南街 | 二十一層 | 3房2廳1衛 | 41.1 | 2,957 | 84.2 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 30.0 | 2,920 | 126.0 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 24.0 | 2,999 | 125.0 | — | |
| 2025-04-04 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 32.1 | 3,220 | 126.1 | 含車位 | |
| 2025-04-04 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 31.8 | 3,178 | 126.3 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 東南街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 3,353 | 81.3 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 東南街 | 二十一層 | 3房2廳1衛 | 41.1 | 2,957 | 84.2 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 東南街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 3,281 | 81.1 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 東南街 | 一層 | 1房1廳1衛 | 28.9 | 2,756 | 125.0 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 東南街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 3,295 | 81.4 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 東南街 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 2,556 | 86.0 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 東南街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 3,880 | 66.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-21 | 東南街 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 4,302 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 東南街 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 57.1 | 4,019 | 77.6 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 東南街 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 3,900 | 65.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 12 | 125.0 | 3,178 |
| 高樓層 | 13 | 81.3 | 3,353 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富宇-首馥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
富宇-首馥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,288 萬元，樣本 20 筆。
富宇-首馥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富宇-首馥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富宇-首馥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-17，總價 3,920 萬元、67.9 萬／坪。
富宇-首馥和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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