昌傑玥玥一坪多少？
昌傑玥玥可統計成交每坪中位數為71.2 萬／坪，單價範圍為64.1～73.6 萬／坪。
昌傑玥玥實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 昌傑玥玥目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：71.2 萬／坪；總價中位數：3,006 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：64.1～73.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-11，3房2廳2衛，總價 2,850 萬元、69.3 萬／坪，權狀 49.1 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 傑昌開發有限公司 | 53 | 湳雅街219巷 | 2024-04-16 | 自售:無;代銷:1131001~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 12 | 70.6 | 2,882 |
| 4 房 | 10 | 71.3 | 3,638 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 69.9 | 2,859 |
| 50 坪以上 | 11 | 71.5 | 3,637 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
昌傑玥玥近一年每坪中位數為 68.5 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本高於 13.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 66.9 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 71.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 湳雅街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,850 | 69.3 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 湳雅街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,636 | 64.1 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 湳雅街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,710 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 湳雅街 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 3,638 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 湳雅街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 66.4 | 3,430 | 67.7 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 湳雅街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,879 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 湳雅街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,833 | 70.2 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 湳雅街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,920 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 湳雅街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,950 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 湳雅街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 3,060 | 71.9 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 湳雅街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,054 | 71.7 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 湳雅街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,859 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 湳雅街 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 3,410 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 湳雅街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 66.4 | 3,658 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 湳雅街 | 七層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 3,637 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 湳雅街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,885 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 湳雅街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 3,680 | 72.4 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 湳雅街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 3,650 | 71.2 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 湳雅街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 48.6 | 2,830 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 湳雅街 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 55.2 | 3,488 | 73.6 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 湳雅街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,959 | 71.6 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 湳雅街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 3,640 | 71.2 | 含車位 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 71.0 | 2,950 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 8 | 71.5 | 3,010 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌傑玥玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
昌傑玥玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,006 萬元，樣本 22 筆。
昌傑玥玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌傑玥玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為傑昌開發有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昌傑玥玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 2,850 萬元、69.3 萬／坪。
昌傑玥玥和新竹市預售屋相比貴嗎？
昌傑玥玥近一年每坪中位數為 68.5 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本高於 13.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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