光華悅一坪多少？
光華悅可統計成交每坪中位數為66.3 萬／坪，單價範圍為60.0～67.8 萬／坪。
光華悅實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 光華悅目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：66.3 萬／坪；總價中位數：3,005 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：60.0～67.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-11，4房1廳2衛，總價 2,972 萬元、61.0 萬／坪，權狀 50.4 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 王喬建設股份有限公司 | 40 | 光華南街 | 2023-01-19 | 自售:無;代銷:1120301至1140228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 17 | 66.3 | 3,005 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 66.8 | 2,950 |
| 50 坪以上 | 10 | 65.8 | 3,152 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 61.0 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 光華一街 | 二層 | 4房1廳2衛 | 50.4 | 2,972 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 光華一街 | 三層 | 4房1廳2衛 | 50.8 | 2,910 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 光華一街 | 二層 | 4房1廳2衛 | 46.8 | 2,850 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 光華一街 | 二層 | 4房1廳2衛 | 46.9 | 2,945 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 光華一街 | 七層 | 4房1廳2衛 | 50.8 | 3,150 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 光華一街 | 十三層 | 4房1廳2衛 | 46.5 | 2,950 | 66.7 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 光華一街 | 四層 | 4房1廳2衛 | 46.9 | 2,800 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 光華一街 | 十三層 | 4房1廳2衛 | 50.8 | 3,268 | 67.5 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 光華一街 | 三層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 3,010 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 光華一街 | 十一層 | 4房1廳2衛 | 48.0 | 2,965 | 66.8 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 光華一街 | 十二層 | 4房1廳2衛 | 58.8 | 3,518 | 67.3 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光華一街 | 十四層 | 4房1廳2衛 | 46.8 | 3,005 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光華一街 | 十四層 | 4房1廳2衛 | 53.1 | 3,225 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 光華一街 | 三層 | 4房1廳2衛 | 52.6 | 3,060 | 64.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 光華一街 | 九層 | 4房1廳2衛 | 51.5 | 3,208 | 66.2 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 光華一街 | 十二層 | 4房1廳2衛 | 46.9 | 2,985 | 66.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 光華一街 | 八層 | 4房1廳2衛 | 52.6 | 3,155 | 66.3 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 66.2 | 3,155 |
| 低樓層 | 7 | 63.3 | 2,945 |
| 高樓層 | 7 | 67.3 | 3,005 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
光華悅目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
光華悅總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,005 萬元，樣本 17 筆。
光華悅有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
光華悅的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為王喬建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
光華悅最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 2,972 萬元、61.0 萬／坪。
光華悅和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。