昌禾 / 大道首席一坪多少？
昌禾 / 大道首席可統計成交每坪中位數為52.1 萬／坪，單價範圍為50.7～53.4 萬／坪。
昌禾 / 大道首席實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 昌禾 / 大道首席目前累計揭露 25 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.1 萬／坪；總價中位數：2,246 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-24；單價範圍：50.7～53.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-24，3房2廳2衛，總價 2,148 萬元、51.0 萬／坪，權狀 42.9 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昌禾開發建設股份有限公司負責人陳添財 | 43 | 延平路一段357巷17號旁 | 2024-07-03 | 自售:1130930~1150930;至售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 25 | 52.1 | 2,246 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 22 | 52.0 | 2,246 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 延平路一段357巷17號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,148 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 延平路一段357巷17號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,218 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 延平路一段357巷17號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,246 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 延平路一段357巷17號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,147 | 50.7 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 延平路一段357巷17號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,270 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 延平路一段357巷17號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,248 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 延平路一段357巷17號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,495 | 51.6 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,237 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,182 | 51.5 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,269 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,176 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,225 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,233 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 延平路一段357巷17號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,212 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 延平路一段357巷17號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,166 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 延平路一段357巷17號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,413 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 延平路一段357巷17號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,245 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 延平路一段357巷17號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 57.7 | 2,884 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-03 | 延平路一段357巷17號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,501 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 延平路一段357巷17號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 57.7 | 2,832 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-03 | 延平路一段357巷17號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,519 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 延平路一段357巷17號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,471 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 延平路一段357巷17號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,494 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 延平路一段357巷17號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,443 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 延平路一段357巷17號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,459 | 53.3 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 51.5 | 2,226 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 52.3 | 2,436 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌禾 / 大道首席目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
昌禾 / 大道首席總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,246 萬元，樣本 23 筆。
昌禾 / 大道首席有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌禾 / 大道首席的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昌禾開發建設股份有限公司負責人陳添財；起造人不必然等於實際推案建商。
昌禾 / 大道首席最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-24，總價 2,148 萬元、51.0 萬／坪。
昌禾 / 大道首席和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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