富宇-天雋一坪多少？
富宇-天雋可統計成交每坪中位數為85.8 萬／坪，單價範圍為79.2～89.9 萬／坪。
富宇-天雋實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 富宇-天雋目前累計揭露 27 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：85.8 萬／坪；總價中位數：3,816 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：79.2～89.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-11，2房2廳2衛，總價 2,920 萬元、84.2 萬／坪，權狀 39.6 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇建設股份有限公司 | 257 | 占梅路 | 2021-12-21 | 自售:無;代銷:1110901~全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 23 | 85.9 | 3,816 |
| 4 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 87.5 | 3,792 |
| 50 坪以上 | 16 | 83.4 | 3,894 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 86.2 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 83.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 占梅路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 2,920 | 84.2 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 占梅路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 58.1 | 3,750 | 69.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-29 | 占梅路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,750 | 81.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-07 | 占梅路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 3,750 | 78.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-03 | 占梅路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 3,865 | 88.3 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 占梅路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 3,750 | 87.0 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 占梅路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 3,750 | 79.2 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 占梅路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 3,817 | 80.0 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 占梅路 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 58.1 | 3,800 | 70.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-21 | 占梅路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,715 | 80.8 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 占梅路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,719 | 80.9 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 占梅路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,815 | 85.8 | — | |
| 2024-10-10 | 占梅路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,965 | 87.4 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 占梅路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 3,980 | 89.9 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 占梅路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 3,988 | 83.2 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 占梅路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 3,816 | 85.9 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 占梅路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 3,765 | 80.7 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 占梅路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,828 | 84.2 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 占梅路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 66.1 | 4,888 | 85.2 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 占梅路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 3,726 | 84.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 占梅路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 3,960 | 83.7 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 占梅路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,988 | 87.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 占梅路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 3,769 | 88.0 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 占梅路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 3,969 | 88.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 占梅路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 3,719 | 87.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 占梅路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 3,858 | 87.3 | — | |
| 2024-07-05 | 占梅路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 3,768 | 88.0 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 85.9 | 3,816 |
| 低樓層 | 10 | 80.9 | 3,765 |
| 高樓層 | 8 | 88.0 | 3,858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富宇-天雋目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
富宇-天雋總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,816 萬元，樣本 23 筆。
富宇-天雋有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富宇-天雋的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富宇-天雋最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 2,920 萬元、84.2 萬／坪。
富宇-天雋和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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