日光聚一坪多少？
日光聚可統計成交每坪中位數為56.3 萬／坪，單價範圍為53.2～61.3 萬／坪。
日光聚實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 日光聚目前累計揭露 29 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.3 萬／坪；總價中位數：1,926 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：53.2～61.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，2房2廳2衛，總價 1,580 萬元、60.4 萬／坪，權狀 31.0 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 金弘開發建設有限公司 | 119 | 延平路一段 | 2024-08-14 | 自售:1140121~1151231;銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 57.9 | 1,908 |
| 3 房 | 10 | 55.6 | 2,368 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 57.2 | 1,754 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 55.4 | 2,352 |
| 50 坪以上 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
日光聚近一年每坪中位數為 58.8 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 2.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 60.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 60.1 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 57.0 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 延平路一段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,580 | 60.4 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 延平路一段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,575 | 59.7 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 延平路一段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,588 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 延平路一段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,575 | 60.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 延平路一段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,908 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 延平路一段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 1,975 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 延平路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,445 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 延平路一段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,600 | 61.3 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 延平路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,925 | 54.1 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 延平路一段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 2,030 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 延平路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,375 | 54.8 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 延平路一段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,592 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 延平路一段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,945 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 延平路一段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,908 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 延平路一段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,919 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 延平路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,030 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 延平路一段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,935 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 延平路一段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,593 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 延平路一段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,587 | 61.3 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 延平路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,335 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 延平路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 2,379 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 延平路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 2,440 | 55.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-24 | 延平路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,385 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-24 | 延平路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,398 | 54.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 延平路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,368 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 延平路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,748 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 延平路一段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 48.2 | 2,276 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 延平路一段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,927 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-02-13 | 延平路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,319 | 55.6 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 56.0 | 1,935 |
| 低樓層 | 7 | 54.4 | 1,908 |
| 高樓層 | 8 | 59.7 | 1,788 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
日光聚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
日光聚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,926 萬元，樣本 26 筆。
日光聚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
日光聚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為金弘開發建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
日光聚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 1,580 萬元、60.4 萬／坪。
日光聚和新竹市預售屋相比貴嗎？
日光聚近一年每坪中位數為 58.8 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 2.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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