甲子園一坪多少？
甲子園可統計成交每坪中位數為64.0 萬／坪，單價範圍為58.2～65.4 萬／坪。
甲子園實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 甲子園目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：64.0 萬／坪；總價中位數：2,972 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：58.2～65.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，4房1廳2衛，總價 2,893 萬元、64.3 萬／坪，權狀 48.2 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 王喬建設股份有限公司 | 57 | 民富街 | 2023-01-16 | 自售:無;代銷:1120301~1140228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 28 | 64.0 | 2,972 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 64.3 | 2,922 |
| 50 坪以上 | 13 | 63.8 | 3,148 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
甲子園近一年每坪中位數為 64.6 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本高於 7.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 64.4 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 64.4 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 64.7 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 北區民富街 | 十二層 | 4房1廳2衛 | 48.2 | 2,893 | 64.3 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 北區民富街 | 十五層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 3,189 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 北區民富街 | 九層 | 4房1廳2衛 | 48.2 | 2,850 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 北區民富街 | 十五層 | 4房1廳2衛 | 48.2 | 2,957 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 北區民富街 | 十五層 | 4房1廳2衛 | 49.9 | 3,043 | 64.2 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 北區民富街 | 十五層 | 4房1廳2衛 | 53.9 | 3,218 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 北區民富街 | 十四層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,988 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 北區民富街 | 十二層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,990 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 北區民富街 | 十三層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 3,015 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 北區民富街 | 十二層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 3,180 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 北區民富街 | 十三層 | 4房1廳2衛 | 53.9 | 3,250 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 北區民富街 | 九層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 3,200 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 北區民富街 | 十四層 | 4房1廳2衛 | 49.9 | 3,085 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 北區民富街 | 八層 | 4房1廳2衛 | 48.2 | 2,910 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 北區民富街 | 十一層 | 4房1廳2衛 | 50.4 | 2,845 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 北區民富街 | 十層 | 4房1廳2衛 | 55.4 | 2,990 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 北區民富街 | 七層 | 4房1廳2衛 | 48.2 | 2,922 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 北區民富街 | 六層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 3,160 | 63.9 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 北區民富街 | 四層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,938 | 62.8 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 北區民富街 | 十二層 | 4房1廳2衛 | 50.4 | 2,865 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 北區民富街 | 八層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 3,148 | 63.8 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 北區民富街 | 四層 | 4房1廳2衛 | 50.4 | 2,768 | 58.2 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 北區民富街 | 十一層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,914 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 北區民富街 | 五層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,848 | 61.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 北區民富街 | 五層 | 4房1廳2衛 | 52.5 | 2,997 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 北區民富街 | 七層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,870 | 61.9 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 北區民富街 | 八層 | 4房1廳2衛 | 49.6 | 2,868 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 北區民富街 | 五層 | 4房1廳2衛 | 50.4 | 2,735 | 58.2 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 63.9 | 2,922 |
| 低樓層 | 5 | 61.0 | 2,848 |
| 高樓層 | 14 | 64.7 | 3,002 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
甲子園目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
甲子園總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,972 萬元，樣本 28 筆。
甲子園有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
甲子園的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為王喬建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
甲子園最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 2,893 萬元、64.3 萬／坪。
甲子園和新竹市預售屋相比貴嗎？
甲子園近一年每坪中位數為 64.6 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本高於 7.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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