玥上川一坪多少？
玥上川可統計成交每坪中位數為46.9 萬／坪，單價範圍為44.8～50.9 萬／坪。
玥上川實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 玥上川目前累計揭露 42 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.9 萬／坪；總價中位數：1,860 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-28；單價範圍：44.8～50.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-28，2房2廳2衛，總價 1,815 萬元、50.0 萬／坪，權狀 50.4 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 睿軒開發股份有限公司 | 156 | 延平路二段307巷 | 2024-09-30 | 自售:1130930~1140930;代銷:1131001~1140930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 22 | 47.8 | 1,536 |
| 3 房 | 20 | 46.3 | 2,049 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 47.7 | 1,530 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 46.1 | 1,899 |
| 50 坪以上 | 11 | 47.6 | 2,100 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 1,815 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 延平路二段307巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,968 | 47.7 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 67.1 | 2,710 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 2,524 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 延平路二段307巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,930 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,600 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 延平路二段307巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,586 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 延平路二段307巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,585 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 延平路二段307巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,468 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 延平路二段307巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,576 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 延平路二段307巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,530 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 延平路二段307巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,868 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 延平路二段307巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,543 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 延平路二段307巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,980 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 延平路二段307巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,457 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 延平路二段307巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,936 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 延平路二段307巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 2,186 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 2,086 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 2,094 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 延平路二段307巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,860 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 延平路二段307巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 2,208 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 延平路二段307巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,468 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 延平路二段307巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 2,055 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 延平路二段307巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,828 | 44.8 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 延平路二段307巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,400 | 43.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-26 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,899 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 延平路二段307巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 2,100 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 延平路二段307巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,884 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 延平路二段307巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,564 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 延平路二段307巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,526 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 延平路二段307巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,469 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 延平路二段307巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,466 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 延平路二段307巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 64.4 | 2,380 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 延平路二段307巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,360 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-18 | 延平路二段307巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,400 | 43.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-18 | 延平路二段307巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,478 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 延平路二段307巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,383 | 43.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-17 | 延平路二段307巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,574 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 延平路二段307巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,385 | 42.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 延平路二段307巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,768 | 43.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 延平路二段307巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,380 | 42.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-12 | 延平路二段307巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 58.6 | 2,049 | 45.5 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 45.8 | 1,543 |
| 低樓層 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 16 | 48.5 | 1,880 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
玥上川目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
玥上川總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,860 萬元，樣本 35 筆。
玥上川有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
玥上川的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為睿軒開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
玥上川最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-28，總價 1,815 萬元、50.0 萬／坪。
玥上川和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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