元幸福一坪多少？
元幸福可統計成交每坪中位數為45.7 萬／坪，單價範圍為41.5～48.3 萬／坪。
元幸福實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 元幸福目前累計揭露 51 筆，其中 51 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.7 萬／坪；總價中位數：1,702 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：41.5～48.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，2房2廳2衛，總價 1,500 萬元、46.3 萬／坪，權狀 36.4 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 紜鉅建設股份有限公司 | 164 | 竹香南路 | 2024-11-26 | 自售:1140810~自完售止;1140810~銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 25 | 46.2 | 1,439 |
| 3 房 | 26 | 45.4 | 1,866 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 46.2 | 1,438 |
| 40～未滿 50 坪 | 24 | 45.5 | 1,856 |
| 50 坪以上 | 3 | 44.5 | 2,115 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
元幸福近一年每坪中位數為 45.7 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 24.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 45.9 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 46.0 萬／坪 | 32 |
| 前 6 個月 | 45.0 萬／坪 | 19 |
相較前 6 個月上升 2.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 竹香南路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,500 | 46.3 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 竹香南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,702 | 44.8 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 竹香南路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,227 | 45.9 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 竹香南路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,929 | 45.4 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 竹香南路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,505 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 竹香南路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,830 | 43.1 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 竹香南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,838 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 竹香南路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,896 | 44.8 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 竹香南路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,247 | 46.8 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 竹香南路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,775 | 43.9 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 竹香南路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,906 | 44.8 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 竹香南路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 1,990 | 41.5 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 竹香南路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,796 | 44.5 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 竹香南路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,828 | 45.4 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 竹香南路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,222 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 竹香南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,849 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 竹香南路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,506 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 竹香南路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,860 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 竹香南路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,527 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 竹香南路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,260 | 47.4 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 竹香南路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,502 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 竹香南路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,871 | 46.3 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 竹香南路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,519 | 46.6 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 竹香南路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,263 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 竹香南路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,243 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 竹香南路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,280 | 47.2 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 竹香南路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,903 | 47.2 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 竹香南路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,280 | 47.8 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 竹香南路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,280 | 48.3 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 竹香南路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,549 | 47.2 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 竹香南路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,250 | 46.5 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 竹香南路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,595 | 48.3 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 竹香南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,931 | 45.5 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 竹香南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,931 | 45.5 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 竹香南路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,752 | 46.3 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 竹香南路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,115 | 44.5 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 竹香南路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,903 | 47.2 | 含車位 | |
| 2026-01-27 | 竹香南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,892 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 竹香南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,892 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 竹香南路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,942 | 45.8 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 竹香南路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,460 | 44.8 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 竹香南路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,438 | 44.4 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 竹香南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,852 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 竹香南路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,828 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 竹香南路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,460 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 竹香南路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,448 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 竹香南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,670 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 竹香南路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,199 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 竹香南路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 39.3 | 1,439 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 竹香南路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,800 | 42.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 45.7 | 1,512 |
| 低樓層 | 9 | 44.4 | 1,775 |
| 高樓層 | 17 | 46.9 | 1,871 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元幸福目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 51 筆，其中 51 筆納入每坪行情統計。
元幸福總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,702 萬元，樣本 51 筆。
元幸福有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元幸福的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為紜鉅建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
元幸福最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,500 萬元、46.3 萬／坪。
元幸福和新竹市預售屋相比貴嗎？
元幸福近一年每坪中位數為 45.7 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 24.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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