春福水硯一坪多少？
春福水硯可統計成交每坪中位數為49.4 萬／坪，單價範圍為44.4～54.5 萬／坪。
春福水硯實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 春福水硯目前累計揭露 18 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.4 萬／坪；總價中位數：3,772 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-11；單價範圍：44.4～54.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-11，3房2廳3衛，總價 3,765 萬元、54.5 萬／坪，權狀 74.2 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 春曉建設有限公司 | 58 | 民富街、中山路452巷 | 2022-09-22 | 自售:無;代銷:1111001~1130930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 12 | 51.4 | 3,772 |
| 4 房 | 6 | 47.2 | 3,739 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 18 | 49.4 | 3,772 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 48.1 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 民富街、中山路452巷 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 74.2 | 3,765 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 民富街、中山路452巷 | 四層 | 4房2廳3衛 | 83.8 | 3,850 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 民富街、中山路452巷 | 二層 | 4房2廳3衛 | 83.5 | 3,688 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-07-17 | 民富街、中山路452巷 | 三層 | 4房2廳3衛 | 83.1 | 3,355 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 民富街、中山路452巷 | 一層 | 4房2廳3衛 | 86.4 | 3,790 | 46.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 民富街、中山路452巷 | 三層 | 4房2廳3衛 | 83.5 | 3,790 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 民富街、中山路452巷 | 四層 | 4房2廳3衛 | 83.1 | 3,330 | 44.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-29 | 民富街、中山路452巷 | 四層 | 3房2廳3衛 | 83.5 | 3,788 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 民富街、中山路452巷 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 74.2 | 3,746 | 54.2 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 民富街、中山路452巷 | 七層 | 3房2廳3衛 | 82.4 | 3,615 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 民富街、中山路452巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 74.1 | 3,266 | 46.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-23 | 民富街、中山路452巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 82.4 | 3,408 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 民富街、中山路452巷 | 六層 | 3房2廳3衛 | 83.5 | 3,945 | 49.9 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 民富街、中山路452巷 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 74.1 | 3,760 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 民富街、中山路452巷 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 74.2 | 3,778 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 民富街、中山路452巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 83.5 | 3,867 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 民富街、中山路452巷 | 五層 | 3房2廳3衛 | 83.8 | 3,928 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 民富街、中山路452巷 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 92.7 | 4,420 | 52.9 | 含車位 |
列出最近 18 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 11 | 48.0 | 3,790 |
| 高樓層 | 5 | 54.4 | 3,765 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
春福水硯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 18 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
春福水硯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,772 萬元，樣本 14 筆。
春福水硯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
春福水硯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為春曉建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
春福水硯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-11，總價 3,765 萬元、54.5 萬／坪。
春福水硯和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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