鴻序一坪多少？
鴻序可統計成交每坪中位數為60.0 萬／坪，單價範圍為57.7～68.6 萬／坪。
鴻序實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 鴻序目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.0 萬／坪；總價中位數：2,668 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-14；單價範圍：57.7～68.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-14，3房2廳2衛，總價 3,072 萬元、68.0 萬／坪，權狀 50.7 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻?建設股份有限公司 | 52 | 中華路一段 | 2025-03-28 | 自售:1140407~自完售止;自中華民國114.04.07起?全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 11 | 66.7 | 2,992 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 59.9 | 2,454 |
| 50 坪以上 | 21 | 60.1 | 2,725 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
鴻序近一年每坪中位數為 60.0 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 0.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 67.3 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 59.9 萬／坪 | 28 |
相較前 6 個月上升 12.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 中華路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,072 | 68.0 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 中華路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,061 | 68.5 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 中華路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,640 | 64.8 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 中華路一段 | 五層 | — | 46.5 | 2,443 | 59.4 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 中華路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,999 | 67.3 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 中華路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,664 | 64.9 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 中華路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,064 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 中華路一段 | 六層 | — | 46.5 | 2,464 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 中華路一段 | 四層 | — | 50.7 | 2,660 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 中華路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,015 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 中華路一段 | 三層 | — | 46.5 | 2,390 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 中華路一段 | 三層 | — | 50.7 | 2,624 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 中華路一段 | 三層 | — | 50.4 | 2,604 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 中華路一段 | 五層 | — | 50.7 | 2,668 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 中華路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,958 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 中華路一段 | 四層 | — | 50.4 | 2,624 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 七層 | — | 50.7 | 2,730 | 60.1 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 七層 | — | 50.4 | 2,710 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 七層 | — | 45.9 | 2,410 | 59.3 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 七層 | — | 46.5 | 2,475 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 八層 | — | 50.7 | 2,745 | 60.5 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 八層 | — | 50.4 | 2,725 | 60.4 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 八層 | — | 45.9 | 2,420 | 59.7 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 八層 | — | 46.5 | 2,485 | 60.3 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 中華路一段 | 二層 | — | 50.7 | 2,703 | 59.6 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 中華路一段 | 四層 | — | 46.5 | 2,395 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 中華路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,992 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 中華路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,719 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 中華路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 2,968 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 中華路一段 | 六層 | — | 50.7 | 2,691 | 59.2 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 中華路一段 | 六層 | — | 50.4 | 2,670 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 中華路一段 | 五層 | — | 45.9 | 2,357 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 中華路一段 | 五層 | — | 50.4 | 2,648 | 58.7 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 60.0 | 2,668 |
| 低樓層 | 7 | 58.1 | 2,624 |
| 高樓層 | 9 | 66.7 | 2,992 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻序目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入每坪行情統計。
鴻序總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,668 萬元，樣本 33 筆。
鴻序有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻序的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻?建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻序最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-14，總價 3,072 萬元、68.0 萬／坪。
鴻序和新竹市預售屋相比貴嗎？
鴻序近一年每坪中位數為 60.0 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 0.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。