鴻藏一坪多少？
鴻藏可統計成交每坪中位數為76.0 萬／坪，單價範圍為70.0～78.8 萬／坪。
鴻藏實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 鴻藏目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：76.0 萬／坪；總價中位數：3,194 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-03；單價範圍：70.0～78.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-03，3房2廳2衛，總價 2,920 萬元、70.0 萬／坪，權狀 50.4 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻柏建設股份有限公司 | 53 | 西大路 | 2024-06-17 | 自售:1130805~自完售止;自中華民國113.08.05起?全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 21 | 76.0 | 3,194 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 21 | 76.0 | 3,194 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 70.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 北區西大路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,920 | 70.0 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 北區西大路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,160 | 76.2 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 北區西大路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,915 | 70.0 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 北區西大路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,920 | 70.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 北區西大路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 66.6 | 3,820 | 77.0 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 北區西大路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,138 | 75.5 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 北區西大路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,423 | 75.7 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 北區西大路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,000 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 北區西大路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,185 | 76.7 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 北區西大路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,278 | 72.8 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 北區西大路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 65.9 | 3,694 | 77.1 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 北區西大路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 66.6 | 3,713 | 76.9 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 北區西大路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,242 | 73.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 北區西大路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,267 | 78.8 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 北區西大路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 66.6 | 3,761 | 78.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 北區西大路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,513 | 78.3 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 北區西大路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,136 | 76.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 北區西大路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,212 | 78.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 北區西大路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,194 | 77.1 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 北區西大路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,104 | 75.2 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 北區西大路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 2,994 | 72.2 | 含車位 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 75.2 | 3,138 |
| 低樓層 | 3 | 70.0 | 2,920 |
| 高樓層 | 9 | 77.1 | 3,513 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻藏目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
鴻藏總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,194 萬元，樣本 21 筆。
鴻藏有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻藏的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻柏建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻藏最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-03，總價 2,920 萬元、70.0 萬／坪。
鴻藏和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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