昌昕 / 森林首席一坪多少？
昌昕 / 森林首席可統計成交每坪中位數為62.0 萬／坪，單價範圍為60.0～64.1 萬／坪。
昌昕 / 森林首席實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 昌昕 / 森林首席目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：62.0 萬／坪；總價中位數：2,832 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-09；單價範圍：60.0～64.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-09，3房2廳2衛，總價 3,248 萬元、64.1 萬／坪，權狀 58.3 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昌昕建設股份有限公司 | 77 | 北區武陵路218巷 | 2022-01-06 | 自售:1120301~1130229;賣完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 13 | 62.0 | 2,832 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 62.9 | 2,734 |
| 50 坪以上 | 10 | 61.3 | 2,858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 64.1 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 60.1 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 北區武陵路218巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 3,248 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 北區武陵路218巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 2,769 | 60.1 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 北區武陵路218巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,780 | 60.1 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 北區武陵路218巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 73.5 | 3,067 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 北區武陵路218巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,734 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 北區武陵路218巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 3,098 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 北區武陵路218巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,701 | 62.9 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 北區武陵路218巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,832 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 北區武陵路218巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,839 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 北區武陵路218巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 62.3 | 2,878 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 北區武陵路218巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 3,074 | 62.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 北區武陵路218巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,763 | 60.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 北區武陵路218巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,808 | 60.0 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 62.0 | 3,067 |
| 低樓層 | 3 | 60.6 | 2,839 |
| 高樓層 | 5 | 62.9 | 2,780 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌昕 / 森林首席目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
昌昕 / 森林首席總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,832 萬元，樣本 13 筆。
昌昕 / 森林首席有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌昕 / 森林首席的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昌昕建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昌昕 / 森林首席最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-09，總價 3,248 萬元、64.1 萬／坪。
昌昕 / 森林首席和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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