富源織璽一坪多少？
富源織璽可統計成交每坪中位數為50.0 萬／坪，單價範圍為44.7～52.5 萬／坪。
富源織璽實價登錄與成交行情
新竹市
本頁重點
- 富源織璽目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.0 萬／坪；總價中位數：1,580 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：44.7～52.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，3房2廳2衛，總價 2,228 萬元、48.4 萬／坪，權狀 54.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富源建設股份有公司 | 84 | 香山區育德街139巷 | 2025-06-16 | 自售:無;代銷:1140910~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 51.8 | 1,564 |
| 3 房 | 8 | 48.2 | 2,002 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 51.8 | 1,564 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 48.0 | 1,979 |
| 50 坪以上 | 3 | 48.4 | 2,228 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
富源織璽近一年每坪中位數為 50.0 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 17.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 48.0 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 50.2 萬／坪 | 14 |
| 前 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 香山區育德街139巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 2,228 | 48.4 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 香山區育德街139巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,953 | 44.8 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 香山區育德街139巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,979 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 香山區育德街139巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,005 | 48.8 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 香山區育德街139巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,998 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 香山區育德街139巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,580 | 52.5 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 香山區育德街139巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,580 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-03-25 | 香山區育德街139巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,536 | 51.4 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 香山區育德街139巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,570 | 51.8 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 香山區育德街139巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,560 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 香山區育德街139巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,179 | 47.0 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 香山區育德街139巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,564 | 51.5 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 香山區育德街139巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 2,231 | 48.8 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 香山區育德街139巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,566 | 51.6 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 香山區育德街139巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,835 | 44.7 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 香山區育德街139巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,500 | 50.0 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 香山區育德街139巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,549 | 51.9 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 51.6 | 1,575 |
| 低樓層 | 4 | 45.9 | 1,894 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富源織璽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
富源織璽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,580 萬元，樣本 17 筆。
富源織璽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富源織璽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富源建設股份有公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富源織璽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 2,228 萬元、48.4 萬／坪。
富源織璽和新竹市預售屋相比貴嗎？
富源織璽近一年每坪中位數為 50.0 萬／坪，新竹市同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 17.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。