昌澂 LUCE VIVA一坪多少？
昌澂 LUCE VIVA可統計成交每坪中位數為38.3 萬／坪，單價範圍為35.4～39.8 萬／坪。
昌澂 LUCE VIVA實價登錄與成交行情
新竹市
建案名稱與常見寫法
本頁統一整理：昌澂 LUCE VIVA、昌澂/LUCE VIVA、昌澂luce viva、LUCE VIVA。所有寫法都指向本頁，不另建重複網址。
本頁重點
- 昌澂 LUCE VIVA目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.3 萬／坪；總價中位數：1,749 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-17；單價範圍：35.4～39.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-17，3房2廳2衛，總價 1,690 萬元、38.8 萬／坪，權狀 43.6 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昌澂建設股份有限公司 | 61 | 成功路192巷132弄旁 | 2024-09-09 | 自售:無;代銷:1140101~1160101;至售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 19 | 38.3 | 1,735 |
| 4 房 | 3 | 36.2 | 1,782 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 37.8 | 1,719 |
| 50 坪以上 | 6 | 39.0 | 2,023 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新竹市同期預售屋比較
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 37.6 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 成功路192巷132弄旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,690 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 成功路192巷132弄旁 | 一層 | 4房2廳2衛 | 63.4 | 2,299 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 成功路192巷132弄旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,650 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 成功路192巷132弄旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,955 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 成功路192巷132弄旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,983 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 成功路192巷132弄旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,130 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-07-17 | 成功路192巷132弄旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,007 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 成功路192巷132弄旁 | 五層 | 4房2廳2衛 | 48.8 | 1,782 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 成功路192巷132弄旁 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.9 | 1,782 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 成功路192巷132弄旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,631 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 成功路192巷132弄旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,660 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-06-24 | 成功路192巷132弄旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,743 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 成功路192巷132弄旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,712 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 成功路192巷132弄旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,660 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 成功路192巷132弄旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,795 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 成功路192巷132弄旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,775 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 成功路192巷132弄旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,695 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 成功路192巷132弄旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,610 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 成功路192巷132弄旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,726 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 成功路192巷132弄旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,755 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 成功路192巷132弄旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,039 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 成功路192巷132弄旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,735 | 38.8 | 含車位 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 38.0 | 1,710 |
| 低樓層 | 6 | 36.2 | 1,728 |
| 高樓層 | 8 | 39.2 | 1,969 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌澂 LUCE VIVA目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
昌澂 LUCE VIVA總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,749 萬元，樣本 22 筆。
昌澂 LUCE VIVA有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌澂 LUCE VIVA的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昌澂建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昌澂 LUCE VIVA最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-17，總價 1,690 萬元、38.8 萬／坪。
昌澂 LUCE VIVA和新竹市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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