台南市房價行情

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台南市各區決策摘要

交易量較大：永康區 111 筆、東區 88 筆、安南區 68 筆、中西區 65 筆、北區 48 筆

主要排行榜（近半年至少 20 筆）

名次	行政區	每坪中位數（萬）	近半年統計樣本
1	安南區	30.8	68
2	仁德區	29.9	46
3	歸仁區	29.2	31
4	善化區	27.5	32
5	東區	25.9	88
6	安定區	25.1	28
7	北區	24.8	48
8	中西區	24.0	65
9	安平區	23.8	30
10	佳里區	23.5	33
11	永康區	23.2	111
12	南區	19.0	45
13	新營區	17.0	44

主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。

5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。

少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。

台南市近半年預售屋每坪中位數 35.5 萬／坪(統計樣本 589 筆)——與中古屋(24.3 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:台南市預售屋建案行情。

行政區	中古屋（萬／坪）	預售屋（萬／坪）	預售較中古差幅	樣本（中古／預售）
北區	24.8	56.4	+127.4%	48／36
東區	25.9	57.0	+120.1%	88／83
南區	19.0	38.8	+104.2%	45／10
中西區	24.0	46.1	+92.1%	65／30
新營區	17.0	28.9	+70.0%	44／41
永康區	23.2	39.2	+69.0%	111／90
關廟區	14.9	22.5	+51.0%	19／20
安定區	25.1	32.2	+28.3%	28／7
善化區	27.5	34.9	+26.9%	32／51
新化區	25.5	31.5	+23.5%	12／15

兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

台南市中古屋近半年每坪中位數為24.3 萬／坪，統計樣本 830 筆。

主要排行榜目前以安南區最高，近半年每坪中位數 30.8 萬元。

主要排行榜中以新營區相對親民，近半年每坪中位數 17.0 萬元。

全市近半年預售屋為35.5 萬／坪、中古屋為24.3 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。

季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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