台南市房價行情

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台南市各區決策摘要

交易量較大：永康區 110 筆、東區 76 筆、安南區 67 筆、中西區 60 筆、北區 44 筆

主要排行榜（近半年至少 20 筆）

名次	行政區	每坪中位數（萬）	近半年統計樣本
1	仁德區	30.9	40
2	安南區	30.3	67
3	歸仁區	29.4	27
4	善化區	27.6	33
5	東區	26.3	76
6	安定區	25.3	24
7	北區	25.2	44
8	安平區	24.7	32
9	中西區	23.7	60
10	佳里區	23.5	29
11	永康區	23.0	110
12	南區	19.0	39
13	新營區	16.5	42

主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。

5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。

少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。

台南市近半年預售屋每坪中位數 36.3 萬／坪(統計樣本 573 筆)——與中古屋(24.4 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:台南市預售屋建案行情。

行政區	中古屋（萬／坪）	預售屋（萬／坪）	預售較中古差幅	樣本（中古／預售）
北區	25.2	56.7	+125.0%	44／30
東區	26.3	58.0	+120.5%	76／123
南區	19.0	38.8	+104.2%	39／10
中西區	23.7	46.1	+94.5%	60／28
新營區	16.5	29.0	+75.8%	42／38
永康區	23.0	38.7	+68.3%	110／77
關廟區	14.5	22.3	+53.8%	13／18
安定區	25.3	32.2	+27.3%	24／5
善化區	27.6	34.6	+25.4%	33／45
新化區	25.5	31.0	+21.6%	12／11

兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

台南市中古屋近半年每坪中位數為24.4 萬／坪，統計樣本 770 筆。

主要排行榜目前以仁德區最高，近半年每坪中位數 30.9 萬元。

主要排行榜中以新營區相對親民，近半年每坪中位數 16.5 萬元。

全市近半年預售屋為36.3 萬／坪、中古屋為24.4 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。

季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。

看完行情，下一步

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