台南市中西區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:23.7 萬／坪(樣本 60 筆)
- 總價中位數:338 萬
- 收錄期間共揭露 1113 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市中西區近半年預售屋每坪中位數 46.1 萬／坪(統計樣本 28 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 139 | 22.1 |
| 2025Q1 | 182 | 24.0 |
| 2025Q2 | 160 | 23.3 |
| 2025Q3 | 109 | 19.9 |
| 2025Q4 | 145 | 24.0 |
| 2026Q1 | 129 | 20.6 |
| 2026Q2 | 72 | 25.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 6 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 西門路二段１２０號八樓之５ | 住宅大樓 | 八層 | 1房1廳1衛 | 12.4 | 62 | 5.0 | — | |
| 2026-07-29 | 永福路一段６８巷１２號六樓之２ | 華廈 | 六層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 768 | 25.1 | — | |
| 2026-07-28 | 頂美一街７號七樓之１ | 華廈 | 七層，陽台 | 1房0廳1衛 | 13.2 | 260 | 19.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-26 | 忠義路二段１８５號九樓之７ | 華廈 | 九層 | 1房0廳1衛 | 12.8 | 250 | 19.5 | — | |
| 2026-07-09 | 成功路５１５號十一樓 | 住宅大樓 | 十一層 | 5房0廳0衛 | 168.5 | 1,500 | 8.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-03 | 文賢路４０之２號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳2衛 | 55.5 | 345 | 6.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 中山路１６４巷３號三樓之２ | 公寓 | 三層 | 2房1廳2衛 | 15.7 | 418 | 26.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 武聖路６９巷４０弄３０號四樓之９ | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 560 | 17.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-20 | 金華路三段３號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳3衛 | 39.8 | 1,288 | 32.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-14 | 民權路四段１３０號七樓之２ | 華廈 | 七層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 1,300 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-03 | 文和街８８號之４ | 透天厝 | 全 | 0房2廳1衛 | 16.1 | 410 | 25.5 | — | |
| 2026-05-17 | 開山路１２２巷１０號五樓之１ | 公寓 | 五層 | 1房0廳1衛 | 7.1 | 280 | 39.3 | — | |
| 2026-05-16 | 民權路三段３３６號六樓之４ | 華廈 | 六層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 480 | 29.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 大同路一段４６巷２７號 | 華廈 | 一層 | 1房1廳1衛 | 7.2 | 220 | 30.6 | — | |
| 2026-05-15 | 忠義路二段１８５號二樓之５ | 華廈 | 二層 | 1房1廳1衛 | 14.3 | 218 | 15.2 | — | |
| 2026-05-14 | 金華路三段２５２號十六樓之１ | 住宅大樓 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 520 | 15.8 | — | |
| 2026-05-14 | 金華路三段２５２號十二樓之５ | 住宅大樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 750 | 22.1 | — | |
| 2026-05-14 | 民生路二段３９２號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 4房2廳3衛 | 115.1 | 2,340 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-13 | 正興街１６１號八樓之１４ | 華廈 | 八層 | 1房0廳1衛 | 9.4 | 220 | 23.3 | — | |
| 2026-05-12 | 武聖路６９巷４０弄３０號五樓之１７ | 住宅大樓 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 360 | 19.8 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
中西區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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