台南市安定區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.3 萬／坪(樣本 24 筆)
- 總價中位數:926 萬
- 收錄期間共揭露 320 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市安定區近半年預售屋每坪中位數 32.2 萬／坪(統計樣本 5 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 34 | 26.6 |
| 2025Q1 | 42 | 26.9 |
| 2025Q2 | 56 | 27.0 |
| 2025Q3 | 27 | 25.3 |
| 2025Q4 | 25 | 25.4 |
| 2026Q1 | 44 | 25.1 |
| 2026Q2 | 18 | 25.9 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 2 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 六塊寮３１之５號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 46.0 | 838 | 18.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 新吉３７之３號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 880 | 25.8 | 含車位 | |
| 2026-06-30 | 蘇厝１１１之３２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 64.5 | 1,380 | 21.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 港口４３之２號七樓之６ | 華廈 | 七層 | 2房1廳2衛 | 35.6 | 860 | 26.6 | 含車位 | |
| 2026-06-27 | 海寮１３２之４４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 62.3 | 750 | 12.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-23 | 港口４３之２號五樓之７ | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.0 | 807 | 26.0 | — | |
| 2026-06-05 | 港口８５之２號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 740 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-27 | 蘇厝２９３之５５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 50.6 | 850 | 16.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-26 | 港口２５３之２６號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳3衛 | 50.4 | 342 | 6.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-24 | 海寮１７５之８號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 55.9 | 1,490 | 26.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-24 | 許中營８２之１２號四樓之６ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,040 | 25.1 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 許中營１之１２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 65.4 | 1,350 | 20.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 海寮１３２之１２２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 57.0 | 322 | 5.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-19 | 安定１５６之１８號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳3衛 | 52.8 | 1,375 | 26.0 | — | |
| 2026-04-17 | 許中營８２之１２號二樓之７ | 華廈 | 二層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 465 | 25.2 | — | |
| 2026-04-17 | 許中營８２之１２號二樓之８ | 華廈 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.8 | 640 | 25.9 | — | |
| 2026-04-14 | 港口２１之１０號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 50.6 | 5,100 | 100.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-05 | 許中營８２之１２號六樓之６ | 華廈 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,070 | 26.1 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 海寮４３之３號三樓之５ | 華廈 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 713 | 26.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-01 | 海寮１１之８號 | 透天厝 | 全 | 7房2廳3衛 | 56.9 | 700 | 12.3 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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