台南市善化區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:27.5 萬／坪(樣本 32 筆)
- 總價中位數:808 萬
- 收錄期間共揭露 762 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市善化區近半年預售屋每坪中位數 34.9 萬／坪(統計樣本 51 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 150 | 30.0 |
| 2025Q1 | 83 | 30.9 |
| 2025Q2 | 84 | 29.8 |
| 2025Q3 | 71 | 28.5 |
| 2025Q4 | 105 | 24.1 |
| 2026Q1 | 86 | 27.5 |
| 2026Q2 | 42 | 27.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 小新營１０之２３號四樓之２ | 華廈 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 800 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 陽光大道５９１號二十樓之６ | 住宅大樓 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 1,240 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-03 | 西衛１８之３號五樓之２ | 華廈 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 755 | 25.6 | 含車位 | |
| 2026-06-26 | 建國路２１之２號二樓之３ | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.3 | 680 | 25.9 | — | |
| 2026-06-21 | 進學路９９巷２０號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 66.8 | 1,580 | 23.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 什乃１８之８號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳6衛 | 88.4 | 2,800 | 31.7 | — | |
| 2026-05-31 | 自由路２７１號五樓之５ | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,600 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-29 | 溪尾８７４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 13.2 | 850 | 64.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-29 | 溪尾８７４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 13.2 | 850 | 64.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-26 | 小新營８０之１２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 61.3 | 1,685 | 27.5 | — | |
| 2026-05-25 | 東勢寮１３１之７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.2 | 1,660 | 31.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-23 | 小新營２０９號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 48.4 | 1,350 | 27.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 東勢宅１００號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 4房2廳2衛 | 32.6 | 740 | 22.7 | — | |
| 2026-05-22 | 進學路７１巷１１號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 300 | 12.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-21 | 陽光三路３２８巷１３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 59.7 | 1,752 | 29.4 | — | |
| 2026-05-13 | 民權路５２號十七樓之３ | 住宅大樓 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,127 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-13 | 茄拔１０６之１號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 51.2 | 1,350 | 26.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-12 | 光明路４３號 | 透天厝 | 全 | 5房1廳3衛 | 77.5 | 1,950 | 25.2 | — | |
| 2026-05-10 | 茄拔３１之１號八樓之２ | 華廈 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 822 | 29.1 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 什乃１７之１８號四樓之７ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 773 | 22.3 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。