台南市善化區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:27.6 萬／坪(樣本 33 筆)
- 總價中位數:795 萬
- 收錄期間共揭露 772 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市善化區近半年預售屋每坪中位數 34.6 萬／坪(統計樣本 45 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 150 | 30.0 |
| 2025Q1 | 86 | 30.9 |
| 2025Q2 | 85 | 29.8 |
| 2025Q3 | 71 | 28.5 |
| 2025Q4 | 106 | 24.1 |
| 2026Q1 | 86 | 27.5 |
| 2026Q2 | 42 | 26.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 7 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 成功路１６９巷９６弄１７７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 64.8 | 2,658 | 41.0 | — | |
| 2026-08-03 | 蓮潭路３號四樓之２ | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,100 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-24 | 茄拔３１之２號九樓之３ | 華廈 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 798 | 28.6 | 含車位 | |
| 2026-07-21 | 溪尾１０２號二樓之７ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.5 | 630 | 21.4 | — | |
| 2026-07-20 | 陽光大道５９１號四樓之３ | 住宅大樓 | 四層 | 2房1廳1衛 | 33.1 | 830 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-16 | 陽光大道４６３號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳4衛 | 71.7 | 2,320 | 32.3 | — | |
| 2026-07-05 | 成功路１６９巷９號十三樓之９ | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,530 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-30 | 陽光大道４６７號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳4衛 | 72.6 | 2,400 | 33.1 | — | |
| 2026-06-25 | 公園路２５３號十一樓之５ | 住宅大樓 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 550 | 20.1 | — | |
| 2026-06-25 | 龍目井路４２９號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳8衛 | 85.8 | 2,588 | 30.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-22 | 興農路３７９號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 708 | 28.4 | — | |
| 2026-06-11 | 大信路６７號七樓之一 | 住宅大樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 760 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-07 | 小新里成功新村８２號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.7 | 475 | 13.3 | — | |
| 2026-06-06 | 西拉雅大道５２１巷２弄２號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 60.5 | 1,550 | 25.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-06 | 大成路１巷１弄９號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 67.6 | 1,550 | 22.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-25 | 東勢寮１３１之７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.2 | 1,660 | 31.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 東勢宅１００號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 4房2廳2衛 | 32.6 | 740 | 22.7 | — | |
| 2026-05-22 | 進學路７１巷１１號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 300 | 12.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-21 | 陽光三路３２８巷１３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 59.7 | 1,752 | 29.4 | — | |
| 2026-05-14 | 陽光北一路９０巷８號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 62.9 | 2,830 | 45.0 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
善化區生活機能
以下連往喵宇宙其他站的同行政區資料頁。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。