台南市北區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:24.8 萬/坪(樣本 67 筆)
- 總價中位數:720 萬
- 收錄期間共揭露 1402 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市北區近半年預售屋每坪中位數 57.1 萬/坪(統計樣本 59 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q3 | 280 | 30.1 |
| 2024Q4 | 191 | 28.0 |
| 2025Q1 | 190 | 29.0 |
| 2025Q2 | 184 | 24.4 |
| 2025Q3 | 156 | 26.3 |
| 2025Q4 | 171 | 24.8 |
| 2026Q1 | 157 | 22.3 |
| 2026Q2 | 73 | 25.4 |
樣本少於 5 筆的季度不顯示中位數。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 北園街８７巷１５１弄１６號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 38.9 | 650 | 16.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-02 | 北華街１７０巷４７號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳1衛 | 10.6 | 300 | 28.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-02 | 北門路三段３２號三樓之３ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 900 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-31 | 成功路５８４號六樓之１ | 住宅大樓 | 六層 | 1房0廳1衛 | 6.8 | 110 | 16.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-30 | 西門路三段４５巷５２號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳1衛 | 25.4 | 1,100 | 43.3 | — | |
| 2026-05-29 | 北成路１８３號十樓之１０ | 住宅大樓 | 十層 | 2房1廳1衛 | 32.2 | 839 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-28 | 大興街２３３巷４０弄８號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 22.6 | 240 | 10.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-27 | 和緯路一段８６巷１２號 | 華廈 | 一層，二層，見其他登記事項 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 720 | 17.8 | — | |
| 2026-05-26 | 公園北路１５６號十三樓之１８ | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,188 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-24 | 公園南路３３９號 | 住宅大樓 | 一層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 838 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-24 | 海安路三段８００號二樓之２ | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 76.1 | 2,500 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 長榮路四段３１巷５號之１ | 公寓 | 二層 | 3房1廳2衛 | 30.8 | 630 | 20.4 | — | |
| 2026-05-19 | 南園街１６２巷１６弄２８號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳3衛 | 43.1 | 515 | 12.0 | — | |
| 2026-05-19 | 文成一路２００巷１號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳4衛 | 76.4 | 1,500 | 19.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 育德二路３０１號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳4衛 | 67.8 | 650 | 9.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 中華北路二段２８３號七樓之１ | 華廈 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-14 | 成功路６００巷２１號二樓之９ | 華廈 | 二層 | 1房1廳1衛 | 8.3 | 145 | 17.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-14 | 中華北路一段２０３巷１６弄２２號七樓之３ | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-13 | 西門路四段２００巷１９號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 588 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 和緯路四段９５巷１３號五樓 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.8 | 409 | 13.7 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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