台南市北區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:24.8 萬／坪(樣本 48 筆)
- 總價中位數:710 萬
- 收錄期間共揭露 1404 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市北區近半年預售屋每坪中位數 56.4 萬／坪(統計樣本 36 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 191 | 28.0 |
| 2025Q1 | 190 | 29.0 |
| 2025Q2 | 184 | 24.4 |
| 2025Q3 | 154 | 26.3 |
| 2025Q4 | 171 | 24.8 |
| 2026Q1 | 156 | 22.3 |
| 2026Q2 | 70 | 25.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 8 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 公園南路３６５號十二樓之６ | 住宅大樓 | 十二層 | 1房0廳1衛 | 12.2 | 360 | 29.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-28 | 長榮路四段５６號十八樓之１ | 住宅大樓 | 十八層 | 4房2廳3衛 | 121.1 | 4,000 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-24 | 大武街１６８號七樓之３ | 華廈 | 七層 | 3房1廳2衛 | 30.1 | 610 | 20.3 | — | |
| 2026-07-20 | 力行一街３６號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳1衛 | 20.5 | 310 | 15.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-14 | 小東路３０７巷８弄５２號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳5衛 | 60.6 | 3,100 | 51.1 | — | |
| 2026-07-08 | 開南街２７５巷５弄１１號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 12.6 | 330 | 26.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-04 | 公園北路１５６號六樓之６ | 住宅大樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 23.1 | 610 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-02 | 北門路二段５２７巷１１號八樓之２ | 華廈 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 530 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-30 | 大興街５２８巷４９弄１５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 48.8 | 1,050 | 21.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-30 | 海安路三段８１２號十二樓之６ | 住宅大樓 | 十二層 | 1房3廳2衛 | 29.0 | 1,050 | 36.3 | — | |
| 2026-06-18 | 大興街２３３巷６弄３號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 30.2 | 858 | 28.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-15 | 臨安路二段１９５巷２６弄５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 59.4 | 1,500 | 25.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-09 | 北園街１２４巷１２弄１６號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 26.3 | 1,398 | 53.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-04 | 大武街５９７巷３５弄３７號 | 透天厝 | 全 | 6房3廳3衛 | 35.9 | 850 | 23.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-02 | 北華街１７０巷４７號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳1衛 | 10.6 | 300 | 28.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-30 | 西門路三段４５巷５２號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳1衛 | 25.4 | 1,100 | 43.3 | — | |
| 2026-05-30 | 西門路三段１５５號十一樓之２ | 住宅大樓 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 80.5 | 2,600 | 36.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-28 | 大興街２３３巷４０弄８號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 22.6 | 240 | 10.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-27 | 和緯路一段８６巷１２號 | 華廈 | 一層，二層，見其他登記事項 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 720 | 17.8 | — | |
| 2026-05-24 | 公園南路３３９號 | 住宅大樓 | 一層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 838 | — | 車位未分離 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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