台南市東區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.9 萬／坪(樣本 88 筆)
- 總價中位數:645 萬
- 收錄期間共揭露 2306 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市東區近半年預售屋每坪中位數 57.0 萬／坪(統計樣本 83 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 312 | 26.5 |
| 2025Q1 | 302 | 24.4 |
| 2025Q2 | 291 | 26.0 |
| 2025Q3 | 248 | 29.3 |
| 2025Q4 | 325 | 28.7 |
| 2026Q1 | 248 | 27.6 |
| 2026Q2 | 101 | 26.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 12 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 中華東路二段２２６巷２７弄２０號 | 透天厝 | 全 | 5房4廳3衛 | 70.2 | 1,615 | 23.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-26 | 中華東路二段１６７號二樓之８ | 住宅大樓 | 二層 | 1房0廳1衛 | 10.3 | 265 | 25.6 | — | |
| 2026-07-21 | 東門路三段２５３號六樓之１ | 住宅大樓 | 六層 | — | 51.6 | 880 | 17.0 | — | |
| 2026-07-20 | 富農街一段１３１巷５５號七樓 | 華廈 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 900 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-18 | 東和路５１號八樓 | 華廈 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.3 | 300 | 11.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-15 | 榮譽街８４巷１０７號四樓之１ | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 23.8 | 380 | 15.9 | — | |
| 2026-07-13 | 崇德十八街９２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳6衛 | 124.6 | 5,900 | 47.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 林森路一段１４９號五樓之１２ | 住宅大樓 | 五層 | 0房1廳1衛 | 57.4 | 900 | 15.7 | — | |
| 2026-07-09 | 大同路二段６１巷１６１弄２號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房1廳2衛 | 31.2 | 640 | 20.5 | — | |
| 2026-07-08 | 崇賢一路３２號十二樓之２ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房3廳2衛 | 43.1 | 1,685 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-08 | 中華東路二段１６９號十三樓之１８ | 住宅大樓 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 13.2 | 370 | 28.0 | — | |
| 2026-07-05 | 崇德路９３５號三樓 | 華廈 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 600 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 自由路三段２２９號五樓之１ | 華廈 | 五層 | 4房2廳2衛 | 24.6 | 535 | 21.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-26 | 怡東路３４號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 825 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-25 | 東安路７６巷１之４號 | 公寓 | 五層 | 3房1廳3衛 | 29.6 | 500 | 16.9 | — | |
| 2026-06-24 | 裕忠路１２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳6衛 | 71.3 | 2,870 | 40.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-21 | 德東街１５１巷３７弄２８號 | 華廈 | 一層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 705 | 20.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-20 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之２２ | 華廈 | 五層 | 1房0廳1衛 | 7.2 | 160 | 22.2 | — | |
| 2026-06-18 | 崇明路２６６巷１４號六樓 | 華廈 | 六層，走廊 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 960 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 崇善六街２２號之２ | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 58.6 | 1,300 | 22.2 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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