台南市歸仁區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:29.4 萬／坪(樣本 27 筆)
- 總價中位數:1,058 萬
- 收錄期間共揭露 1244 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市歸仁區近半年預售屋每坪中位數 31.9 萬／坪(統計樣本 18 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 161 | 24.2 |
| 2025Q1 | 216 | 34.4 |
| 2025Q2 | 125 | 18.3 |
| 2025Q3 | 75 | 27.4 |
| 2025Q4 | 100 | 27.5 |
| 2026Q1 | 104 | 33.1 |
| 2026Q2 | 46 | 31.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 3 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 高鐵大道３７號十五樓之５ | 住宅大樓 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,385 | 54.0 | 含車位 | |
| 2026-07-25 | 歸仁七路２２２號十二樓之１ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-16 | 媽廟里保大路一段１１７巷２６弄１４號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 650 | 17.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 智慧三街７號二樓之２ | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,307 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-06-28 | 崙頂一街３２巷１８號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 96.2 | 2,900 | 30.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 高發一路１０號十樓之３ | 住宅大樓 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,010 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-06-23 | 大德路１９３巷１６弄１４號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳2衛 | 26.9 | 264 | 9.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-10 | 大廟一街２８巷２１弄２８號二樓之１ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 750 | 24.5 | — | |
| 2026-06-09 | 民生六街２３號 | 透天厝 | 全 | 0房0廳3衛 | 113.5 | 1,650 | 14.5 | — | |
| 2026-06-07 | 南丁路４３７巷５５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 50.6 | 1,550 | 30.6 | — | |
| 2026-05-27 | 高鐵大道３１號三樓之６ | 住宅大樓 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.2 | 1,638 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-26 | 長榮路二段１４５巷５５弄８號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳6衛 | 75.2 | 1,988 | 26.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-26 | 智慧三街９號十二樓之６ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 1,060 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-05-24 | 高鐵大道３５號十二樓之７ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,333 | 51.3 | 含車位 | |
| 2026-05-15 | 高發一路２８７號 | 住宅大樓 | 一層，見其他登記事項 | 0房0廳1衛 | 41.5 | 2,563 | 70.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-09 | 高鐵大道３１號三樓之７ | 住宅大樓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,315 | 51.1 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 歸仁十一路１１２號 | 住宅大樓 | 一層 | 0房1廳1衛 | 26.7 | 810 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-07 | 智慧三街５號八樓之１ | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,391 | 31.2 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 八甲里中正北路一段３９２號四樓之１ | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.3 | 450 | 17.8 | — | |
| 2026-05-01 | 高鐵大道３１號六樓之８ | 住宅大樓 | 六層 | 4房2廳2衛 | 59.8 | 2,395 | 44.9 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
歸仁區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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