台南市南區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:19.0 萬／坪(樣本 39 筆)
- 總價中位數:490 萬
- 收錄期間共揭露 1332 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市南區近半年預售屋每坪中位數 38.8 萬／坪(統計樣本 10 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 201 | 23.4 |
| 2025Q1 | 167 | 23.6 |
| 2025Q2 | 183 | 20.8 |
| 2025Q3 | 142 | 17.9 |
| 2025Q4 | 174 | 28.2 |
| 2026Q1 | 141 | 22.3 |
| 2026Q2 | 53 | 16.9 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 11 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 體育路４３巷３８號 | 公寓 | 一層，二層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 600 | 20.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-29 | 中華南路二段３０２巷６弄１２號三樓 | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.3 | 320 | 11.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-24 | 萬年七街１５１號三樓之７ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,118 | 29.1 | 含車位 | |
| 2026-07-23 | 西門路一段５７５巷３０號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 34.6 | 600 | 17.3 | — | |
| 2026-07-23 | 中華南路二段２１１巷１６號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳4衛 | 58.9 | 2,925 | 49.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-22 | 中華南路二段２３３巷３６弄３７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 57.6 | 2,040 | 35.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 灣裡路８８巷１５２號之１ | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 44.8 | 513 | 11.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-16 | 國民路１６５巷７弄４８號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 20.4 | 660 | 32.3 | — | |
| 2026-07-12 | 大同路二段１８６巷６號六樓之３ | 住宅大樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 870 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-07 | 中華西路一段１６０號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 69.8 | 854 | 12.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 中華南路二段４００巷４弄９號五樓 | 公寓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 27.1 | 280 | 10.3 | — | |
| 2026-06-30 | 健康路二段４０１巷１號五樓 | 公寓 | 五層 | 4房2廳2衛 | 26.2 | 550 | 21.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-26 | 喜樹路１０２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 115.4 | 2,790 | 24.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 金華路一段１１６巷４２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 30.9 | 630 | 20.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 中華南路二段４００巷１弄８號四樓 | 公寓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 28.0 | 490 | 17.5 | — | |
| 2026-06-24 | 大同路二段１３２號八樓之１ | 住宅大樓 | 八層 | 4房1廳2衛 | 42.1 | 810 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-23 | 興隆路３０２巷５７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 56.7 | 2,080 | 36.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-04 | 中華西路一段１１１號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.7 | 455 | 16.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 萬年一街１６９號二樓之５ | 華廈 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 720 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 三官路７巷１９號 | 公寓 | 一層 | 1房1廳1衛 | 24.7 | 320 | 13.0 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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