台南市安南區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:30.3 萬／坪(樣本 67 筆)
- 總價中位數:1,770 萬
- 收錄期間共揭露 1926 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市安南區近半年預售屋每坪中位數 33.0 萬／坪(統計樣本 112 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 304 | 28.6 |
| 2025Q1 | 253 | 30.3 |
| 2025Q2 | 205 | 30.8 |
| 2025Q3 | 184 | 28.2 |
| 2025Q4 | 258 | 30.0 |
| 2026Q1 | 225 | 30.9 |
| 2026Q2 | 90 | 31.4 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 20 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 淵西路１６５號四樓之２ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,012 | 25.7 | 含車位 | |
| 2026-08-06 | 淵西路１６５號四樓之３ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,012 | 25.7 | 含車位 | |
| 2026-08-06 | 淵西路１６５號二樓之８ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 21.8 | 560 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-30 | 仁安路１２９號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 72.4 | 2,642 | 36.5 | — | |
| 2026-07-24 | 本原街一段９４巷５號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 740 | 18.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 仁安六街２５巷２７號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 64.5 | 1,380 | 21.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-14 | 安六街１號四樓之５ | 住宅大樓 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 792 | 24.3 | 含車位 | |
| 2026-07-09 | 安中路一段３５４巷３２弄２１號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳4衛 | 38.6 | 985 | 25.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 安富街２５１巷２８弄５６號 | 透天厝 | 全 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 750 | 27.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-08 | 本原街三段３２１巷７號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 37.1 | 1,050 | 28.3 | — | |
| 2026-07-06 | 安興街１８１巷２６弄１５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 48.8 | 1,388 | 28.4 | — | |
| 2026-07-06 | 環館路３５０巷４１號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 93.0 | 3,330 | 35.8 | — | |
| 2026-07-04 | 仁安一街５號五樓之２ | 華廈 | 五層 | 3房1廳2衛 | 31.7 | 1,100 | 34.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-04 | 海佃路二段３４２巷８２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 53.6 | 1,806 | 33.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-04 | 公學路四段１２６巷１１５號二樓之３ | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 750 | 27.1 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 公學路四段１２６巷１１７號三樓之３ | 華廈 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 768 | 28.0 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 環館路３５０巷１６號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 83.5 | 2,918 | 35.0 | — | |
| 2026-07-03 | 公學路四段１２２巷８５弄３號五樓之１ | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 430 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-01 | 城西街二段２９１巷３５弄３２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 38.3 | 570 | 14.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-01 | 安和路四段５３３巷１００弄２５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 63.0 | 1,900 | 30.2 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
安南區生活機能
以下連往喵宇宙其他站的同行政區資料頁。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。