台南市安南區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:30.8 萬／坪(樣本 68 筆)
- 總價中位數:1,650 萬
- 收錄期間共揭露 1915 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市安南區近半年預售屋每坪中位數 33.3 萬／坪(統計樣本 125 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 304 | 28.6 |
| 2025Q1 | 253 | 30.3 |
| 2025Q2 | 205 | 30.8 |
| 2025Q3 | 184 | 28.2 |
| 2025Q4 | 258 | 30.0 |
| 2026Q1 | 225 | 31.1 |
| 2026Q2 | 93 | 30.6 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 5 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 安中路六段５０９號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 32.2 | 743 | 23.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 宜居路６１０號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.5 | 1,047 | 35.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-09 | 宜居三路２９０號七樓之２ | 住宅大樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,490 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-08 | 安和路一段２８５巷３０號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳3衛 | 40.7 | 217 | 5.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 長和路四段１６０巷４１弄９號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.0 | 1,720 | 31.9 | — | |
| 2026-06-30 | 永續三街９２號九樓之３ | 住宅大樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 1,120 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-22 | 宜居路６１０號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.2 | 1,038 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-06-18 | 郡安路四段２７８巷１５弄６號九樓 | 住宅大樓 | 九層，十層 | 5房2廳2衛 | 70.7 | 1,450 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-18 | 仁安一街５號四樓之２ | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 31.7 | 1,050 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-06-14 | 安寧街１０３巷３２號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳5衛 | 60.0 | 1,350 | 22.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-13 | 州南六街１４０號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 950 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-06-13 | 國安街１５５巷４５弄２號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 31.3 | 838 | 26.8 | — | |
| 2026-06-12 | 永續三街２６１號三樓之１ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 70.8 | 1,880 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-08 | 永續十八街６９號十樓之６ | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 1,500 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-05 | 長溪路三段３７３巷２８２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 53.0 | 1,575 | 29.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-30 | 北安路二段１４７巷２６之１號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 54.6 | 2,015 | 36.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-27 | 城北路８７１巷８７弄１１號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳2衛 | 42.2 | 98 | 2.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-26 | 長溪路一段１６８巷１５５弄５號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 57.7 | 750 | 13.0 | — | |
| 2026-05-26 | 頂安街５２６巷９弄２８號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳2衛 | 37.6 | 700 | 18.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-26 | 安和路四段５３３巷１５５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 34.3 | 1,260 | 36.7 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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