台南市新化區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.5 萬／坪(樣本 12 筆)
- 總價中位數:1,460 萬
- 收錄期間共揭露 242 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市新化區近半年預售屋每坪中位數 31.0 萬／坪(統計樣本 11 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 31 | 20.4 |
| 2025Q1 | 35 | 25.4 |
| 2025Q2 | 28 | 19.1 |
| 2025Q3 | 30 | 17.8 |
| 2025Q4 | 34 | 26.9 |
| 2026Q1 | 21 | 26.0 |
| 2026Q2 | 12 | 25.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 2 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 茄冬坑１５１號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳2衛 | 38.6 | 368 | 9.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-13 | 正新路１２１號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳3衛 | 59.2 | 1,688 | 28.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 頂山５３之４９２號十三樓之５ | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.5 | 1,650 | 23.6 | 含車位 | |
| 2026-05-25 | 光明路２５號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 11.2 | 150 | 13.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 太平街９７巷３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 9.7 | 75 | 7.8 | — | |
| 2026-05-14 | 信義路１６９號七樓之１ | 華廈 | 七層 | 2房1廳1衛 | 22.9 | 320 | 14.0 | — | |
| 2026-05-04 | 民治路３３巷２８號四樓之１ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 490 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-25 | 正新北路８１巷１１弄３６號二樓之６ | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,174 | 26.1 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 頂山５３之４９２號十四樓之１ | 住宅大樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 1,589 | 24.9 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 頂山１１１之５號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 51.2 | 1,420 | 27.7 | — | |
| 2026-04-15 | 光明路７６巷６號 | 透天厝 | 全 | 4房3廳5衛 | 55.5 | 1,805 | 32.5 | — | |
| 2026-04-08 | 光明路７６巷２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 63.0 | 1,805 | 28.6 | — | |
| 2026-04-04 | 竹子２４７之２１４號 | 透天厝 | 全 | 6房2廳3衛 | 62.7 | 900 | 14.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-01 | 正新路３６３巷１２號十樓之２ | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳1衛 | 39.0 | 522 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-30 | 中正路３９２號 | 透天厝 | 全 | 1房1廳1衛 | 6.7 | 200 | 29.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-20 | 頂山５３之４９２號十三樓之２ | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 66.6 | 1,510 | 23.0 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 正新北路８６號四樓之６ | 華廈 | 四層 | 3房1廳2衛 | 50.2 | 500 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-11 | 民治路７８號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 58.1 | 316 | 5.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-08 | 中正路６９１巷４２之２號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 31.7 | 347 | 10.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-07 | 中興路４９０巷４６號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳1衛 | 14.2 | 458 | 32.3 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
新化區生活機能
以下連往喵宇宙其他站的同行政區資料頁。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。