台南市仁德區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:30.9 萬／坪(樣本 40 筆)
- 總價中位數:1,042 萬
- 收錄期間共揭露 1112 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台南市仁德區近半年預售屋每坪中位數 30.9 萬／坪(統計樣本 27 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台南市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 112 | 28.4 |
| 2025Q1 | 135 | 28.7 |
| 2025Q2 | 138 | 29.3 |
| 2025Q3 | 134 | 29.3 |
| 2025Q4 | 142 | 30.7 |
| 2026Q1 | 119 | 29.3 |
| 2026Q2 | 45 | 24.0 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 5 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 文心路８０號十樓之１０ | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-27 | 保生東路６８號五樓之１ | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳4衛 | 113.4 | 3,998 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-09 | 中洲六街８３號 | 透天厝 | 全 | 5房3廳5衛 | 46.8 | 1,260 | 26.9 | — | |
| 2026-07-06 | 崇聖路一段１２號十樓之１ | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,320 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-04 | 文孝路１２７號三樓之６ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,326 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-29 | 保華路６８巷４號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 20.5 | 800 | 39.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-15 | 仁德里文宏二街７２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 27.3 | 474 | 17.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-09 | 保生路２２號十樓之２ | 住宅大樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,133 | 36.8 | 含車位 | |
| 2026-06-09 | 保生路３６號九樓之５ | 住宅大樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,133 | 36.4 | 含車位 | |
| 2026-06-06 | 德善路３０５巷１號 | 透天厝 | 全 | 5房1廳4衛 | 43.7 | 780 | 17.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-29 | 保生路３８號十二樓之３ | 住宅大樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,530 | 34.4 | 含車位 | |
| 2026-05-21 | 賢路一段５５４巷１２弄２０號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 71.5 | 2,380 | 33.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 正義二街８８號四樓之７ | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 27.8 | 460 | 16.5 | — | |
| 2026-05-15 | 賢路一段７巷２３號七樓之６ | 住宅大樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,115 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-13 | 仁義路２１巷２０號五樓之３ | 華廈 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 960 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 中正西路３５３巷７８之９號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳6衛 | 152.0 | 2,400 | 15.8 | — | |
| 2026-05-06 | 中正路二段１２０５巷１６號三樓之２ | 華廈 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 420 | 20.0 | — | |
| 2026-05-01 | 中正西路３５３巷７８之７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 69.4 | 1,650 | 23.8 | — | |
| 2026-05-01 | 仁和里和愛街１０號一樓 | 住宅大樓 | 一層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 1,125 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-28 | 大甲里中正西路３６０巷２０弄４１號二樓之１８ | 華廈 | 二層 | 1房1廳1衛 | 4.3 | 80 | 18.7 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
仁德區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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