好風采 II一坪多少？
好風采 II可統計成交每坪中位數為56.7 萬／坪，單價範圍為53.2～60.4 萬／坪。
好風采 II實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 好風采 II目前累計揭露 58 筆，其中 58 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.7 萬／坪；總價中位數：1,628 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：53.2～60.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，2房2廳2衛，總價 1,570 萬元、60.0 萬／坪，權狀 26.1 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 麗源建設股份有限公司 法定代理人:林君紋 | 98 | 日光路 | 2024-09-26 | 自售:無;代銷:1140215~1150215; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 49 | 56.5 | 1,607 |
| 3 房 | 9 | 57.5 | 2,595 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 48 | 56.4 | 1,610 |
| 50 坪以上 | 9 | 57.5 | 2,595 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
好風采 II近一年每坪中位數為 57.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 13.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 60.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 58.2 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 57.6 萬／坪 | 18 |
相較前 6 個月上升 1.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 日光路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 1,570 | 60.0 | — | |
| 2026-04-11 | 日光路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,795 | 60.4 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 日光路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,600 | 57.3 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 日光路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,645 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 日光路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,775 | 59.7 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 日光路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,530 | 55.2 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 日光路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,525 | 56.8 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 日光路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,561 | 56.5 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 日光路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,595 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 日光路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,560 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 日光路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,745 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 日光路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,750 | 59.3 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 日光路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,640 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 日光路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,685 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 日光路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,698 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 日光路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,603 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 日光路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,564 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 日光路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,582 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 日光路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,612 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 日光路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,525 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 日光路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,675 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 日光路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,715 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 日光路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,600 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 日光路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,617 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 日光路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,542 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 日光路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,622 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 日光路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,632 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 日光路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,586 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 日光路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,679 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 日光路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,510 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 日光路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,625 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 日光路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,650 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 日光路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,543 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 日光路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,605 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 日光路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,550 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 日光路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,623 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 日光路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,544 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 日光路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,685 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 日光路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,577 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 日光路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,545 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 日光路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,668 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 日光路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 2,420 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 日光路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,715 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 日光路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,583 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 日光路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,675 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 日光路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,673 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 日光路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,712 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 日光路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,570 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 日光路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,525 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 日光路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,643 | 56.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 56.9 | 1,623 |
| 低樓層 | 17 | 55.0 | 1,552 |
| 高樓層 | 12 | 58.9 | 1,692 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
好風采 II目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 58 筆納入每坪行情統計。
好風采 II總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,628 萬元，樣本 58 筆。
好風采 II有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
好風采 II的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為麗源建設股份有限公司 法定代理人:林君紋；起造人不必然等於實際推案建商。
好風采 II最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 1,570 萬元、60.0 萬／坪。
好風采 II和桃園區預售屋相比貴嗎？
好風采 II近一年每坪中位數為 57.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 13.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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