安曼莊園實價登錄與成交行情

Q: 安曼莊園的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為新潤建設股份有限公司 負責人：劉毅剛；起造人不必然等於實際推案建商。

桃園市桃園區

本頁重點

安曼莊園目前累計揭露 355 筆，其中 352 筆納入行情統計
每坪中位數：49.9 萬／坪；總價中位數：1,508 萬元
最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：44.6～74.3 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-04，2房2廳2衛，總價 1,634 萬元、53.1 萬／坪，權狀 35.0 坪，二十一層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
新潤建設股份有限公司負責人：劉毅剛	735	大有路189號	2025-09-17	自售:1140917~ó.;至售完;代銷:1140917~�.�;至售完;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	264	50.2	1,341
3 房	82	49.6	2,065

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	107	47.7	1,210
30～未滿 40 坪	166	51.5	1,534
40～未滿 50 坪	69	49.6	2,094
50 坪以上	13	50.9	2,420

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與桃園區同期預售屋比較

安曼莊園近一年每坪中位數為 49.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 1.4%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	52.1 萬／坪	7
近 6 個月	51.4 萬／坪	74
前 6 個月	49.5 萬／坪	278

相較前 6 個月上升 3.8%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-04	大有路189號	二十一層	2房2廳2衛	35.0	1,634	53.1	含車位
2026-07-04	大有路189號	八層	3房2廳2衛	47.1	2,145	49.3	含車位
2026-07-04	大有路189號	二十層	2房2廳2衛	33.0	1,509	52.3	含車位
2026-05-09	大有路189號	二十一層	3房2廳2衛	39.5	1,845	52.1	含車位
2026-05-08	大有路189號	十五層	2房2廳1衛	31.2	1,402	52.1	含車位
2026-05-06	大有路189號	二十二層	3房2廳2衛	46.7	2,237	51.6	含車位
2026-05-03	大有路189號	十層	2房2廳2衛	40.6	1,729	52.3	含車位
2026-04-30	大有路189號	八層	2房2廳2衛	33.0	1,529	52.3	含車位
2026-04-26	大有路189號	二十層	3房2廳2衛	45.6	2,149	51.7	含車位
2026-04-25	大有路189號	二十一層	3房2廳2衛	43.8	2,009	50.5	含車位
2026-04-20	大有路189號	二十三層	3房2廳3衛	47.9	2,238	51.0	含車位
2026-04-19	大有路189號	十二層	2房2廳2衛	30.6	1,348	51.1	含車位
2026-04-19	大有路189號	七層	2房2廳2衛	33.0	1,521	52.2	含車位
2026-04-19	大有路189號	二十二層	2房2廳2衛	34.3	1,558	52.0	含車位
2026-04-18	大有路189號	二十二層	2房2廳1衛	29.2	1,328	52.3	含車位
2026-04-12	大有路189號	六層	3房2廳2衛	43.0	1,962	50.2	含車位
2026-04-10	大有路189號	十六層	2房2廳2衛	29.8	1,248	48.4	含車位
2026-04-05	大有路189號	四層	2房2廳2衛	32.3	1,470	51.6	含車位
2026-04-02	大有路189號	十八層	2房2廳1衛	31.2	1,392	52.1	含車位
2026-04-02	大有路189號	六層	2房2廳2衛	29.1	1,236	48.4	含車位
2026-03-29	大有路189號	九層	2房2廳2衛	33.3	1,508	52.4	含車位
2026-03-28	大有路189號	十四層	3房2廳3衛	47.9	2,231	50.3	含車位
2026-03-28	大有路189號	五層	2房2廳2衛	29.1	1,187	47.0	含車位
2026-03-21	大有路189號	十一層	2房2廳1衛	31.2	1,376	51.4	含車位
2026-03-20	大有路189號	二十一層	2房2廳2衛	32.7	1,520	53.5	含車位
2026-03-18	大有路189號	七層	2房2廳2衛	32.7	1,477	52.0	含車位
2026-03-17	大有路189號	十七層	2房2廳2衛	35.0	1,605	52.7	含車位
2026-03-17	大有路189號	二十一層	2房2廳1衛	29.2	1,301	52.2	含車位
2026-03-16	大有路189號	十二層	2房2廳2衛	33.0	1,533	52.7	含車位
2026-03-14	大有路189號	十三層	2房2廳2衛	34.8	1,556	50.0	含車位
2026-03-13	大有路189號	七層	2房2廳2衛	30.5	1,319	50.5	含車位
2026-03-13	大有路189號	六層	2房2廳2衛	33.0	1,476	52.2	含車位
2026-03-13	大有路189號	二十層	2房2廳2衛	33.7	1,556	51.4	含車位
2026-03-13	大有路189號	二十層	3房2廳2衛	43.7	2,031	50.9	含車位
2026-03-12	大有路189號	十八層	2房2廳2衛	34.3	1,545	51.5	含車位
2026-03-12	大有路189號	十八層	3房2廳2衛	51.3	2,202	51.1	含車位
2026-03-10	大有路189號	二十一層	2房2廳1衛	29.2	1,302	52.3	含車位
2026-03-10	大有路189號	十六層	3房2廳2衛	44.6	2,015	49.9	含車位
2026-03-08	大有路189號	十三層	2房2廳1衛	31.2	1,369	51.6	含車位
2026-03-08	大有路189號	二層	3房2廳2衛	43.0	2,101	54.5	含車位	⚠ 特殊
2026-03-08	大有路189號	十九層	2房2廳2衛	29.1	1,223	48.8	含車位
2026-03-07	大有路189號	十三層	2房2廳2衛	35.0	1,589	52.3	含車位
2026-03-07	大有路189號	十二層	3房2廳2衛	43.8	1,957	49.3	含車位
2026-03-06	大有路189號	十五層	3房2廳2衛	46.7	2,154	50.6	含車位
2026-03-06	大有路189號	十八層	2房2廳2衛	29.1	1,223	48.8	含車位
2026-03-05	大有路189號	三層	2房2廳2衛	32.7	1,450	51.3	含車位
2026-03-05	大有路189號	八層	2房2廳2衛	32.7	1,477	52.4	含車位
2026-03-03	大有路189號	五層	2房2廳2衛	34.3	1,545	51.0	含車位
2026-03-01	大有路189號	二層	3房2廳2衛	43.0	2,122	54.5	含車位	⚠ 特殊
2026-03-01	大有路189號	二層	2房2廳2衛	56.3	2,213	53.9	含車位	⚠ 特殊

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	119	50.0	1,507
低樓層	120	48.9	1,463
高樓層	116	50.7	1,559

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

安曼莊園一坪多少？

安曼莊園可統計成交每坪中位數為49.9 萬／坪，單價範圍為44.6～74.3 萬／坪。

安曼莊園目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 355 筆，其中 352 筆納入每坪行情統計。

安曼莊園總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,508 萬元，樣本 352 筆。

安曼莊園有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

安曼莊園的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為新潤建設股份有限公司負責人：劉毅剛；起造人不必然等於實際推案建商。

安曼莊園最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,634 萬元、53.1 萬／坪。

安曼莊園和桃園區預售屋相比貴嗎？

安曼莊園近一年每坪中位數為 49.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 1.4%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

新潤建設股份有限公司負責人：劉毅剛相關建案

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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