長堤天昀一坪多少？
長堤天昀可統計成交每坪中位數為45.9 萬／坪，單價範圍為41.4～57.2 萬／坪。
長堤天昀實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- 長堤天昀目前累計揭露 84 筆，其中 82 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.9 萬／坪；總價中位數：1,623 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：41.4～57.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 1,790 萬元、44.7 萬／坪，權狀 42.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中堤建設股份有限公司負責人:林振欽 | 232 | 忠義路二段311巷 | 2024-12-10 | 自售:113年12月17日至全案完銷;代銷:113年12月17日至全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 56.2 | 4,182 |
| 2 房 | 41 | 46.8 | 1,402 |
| 3 房 | 40 | 44.0 | 1,758 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 40 | 46.7 | 1,400 |
| 40～未滿 50 坪 | 38 | 43.9 | 1,750 |
| 50 坪以上 | 6 | 49.6 | 2,340 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
長堤天昀近一年每坪中位數為 45.1 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本低於 9.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 44.7 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 45.7 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 44.7 萬／坪 | 14 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,790 | 44.7 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,689 | 44.1 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 忠義路二段311巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,268 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 忠義路二段311巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,777 | 46.6 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 忠義路二段311巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,678 | 44.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,938 | 44.0 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,835 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 忠義路二段311巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,278 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,245 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 忠義路二段311巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,820 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,645 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 忠義路二段311巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,229 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 忠義路二段311巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,443 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 忠義路二段311巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,628 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,800 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,270 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,638 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-09 | 忠義路二段311巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,770 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,257 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,435 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 忠義路二段311巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,758 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 忠義路二段311巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,618 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,400 | 46.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-22 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,817 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 忠義路二段311巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,269 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,868 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,430 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,270 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 忠義路二段311巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,377 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 忠義路二段311巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,400 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 忠義路二段311巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,852 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,666 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 忠義路二段311巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 41.4 | 1,678 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 忠義路二段311巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,442 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 忠義路二段311巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,727 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,266 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,246 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 忠義路二段311巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,645 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 忠義路二段311巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,239 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 忠義路二段311巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,294 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,419 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,674 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,646 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 忠義路二段311巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,403 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 忠義路二段311巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,845 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 忠義路二段311巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,220 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 忠義路二段311巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,700 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 忠義路二段311巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,262 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 忠義路二段311巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,437 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 忠義路二段311巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,708 | 45.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 50 | 45.7 | 1,645 |
| 低樓層 | 25 | 45.6 | 1,568 |
| 高樓層 | 9 | 48.1 | 1,700 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
長堤天昀目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 84 筆，其中 82 筆納入每坪行情統計。
長堤天昀總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,623 萬元，樣本 82 筆。
長堤天昀有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
長堤天昀的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中堤建設股份有限公司負責人:林振欽；起造人不必然等於實際推案建商。
長堤天昀最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,790 萬元、44.7 萬／坪。
長堤天昀和龜山區預售屋相比貴嗎？
長堤天昀近一年每坪中位數為 45.1 萬／坪，桃園市龜山區同期預售屋為 49.9 萬／坪，建案樣本低於 9.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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