德友越一坪多少？
德友越可統計成交每坪中位數為55.9 萬／坪，單價範圍為52.6～61.7 萬／坪。
德友越實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 德友越目前累計揭露 193 筆，其中 186 筆納入行情統計
- 每坪中位數：55.9 萬／坪；總價中位數：1,326 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-04；單價範圍：52.6～61.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-04，2房1廳1衛，總價 1,292 萬元、60.5 萬／坪，權狀 21.4 坪，十八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 黃敦修 | 294 | 和平路157號 | 2024-11-20 | 自售:無;代銷:1131201~1151201; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 146 | 56.0 | 1,268 |
| 3 房 | 47 | 55.0 | 1,830 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 108 | 56.2 | 1,316 |
| 30～未滿 40 坪 | 31 | 55.1 | 1,776 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 54.4 | 2,100 |
| 未滿 20 坪 | 37 | 55.8 | 1,090 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
德友越近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 12.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 59.9 萬／坪 | 6 |
| 近 6 個月 | 59.3 萬／坪 | 22 |
| 前 6 個月 | 56.3 萬／坪 | 43 |
相較前 6 個月上升 5.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 和平路157號 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 1,292 | 60.5 | — | |
| 2026-05-04 | 和平路157號 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 1,282 | 60.0 | — | |
| 2026-05-04 | 和平路157號 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 1,265 | 59.8 | — | |
| 2026-05-04 | 和平路157號 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 25.3 | 1,400 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 和平路157號 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 34.3 | 1,870 | 54.5 | — | |
| 2026-05-04 | 和平路157號 | 十層 | 3房1廳2衛 | 34.3 | 1,852 | 54.0 | — | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 六層 | 3房1廳2衛 | 39.1 | 1,830 | 55.9 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 十九層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 1,285 | 60.8 | — | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 44.5 | 2,100 | 54.7 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 21.3 | 1,266 | 59.6 | — | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 19.9 | 1,208 | 60.8 | — | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 38.1 | 1,790 | 56.4 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 和平路157號 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 27.7 | 1,590 | 57.5 | — | |
| 2026-03-24 | 和平路157號 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 1,230 | 61.6 | — | |
| 2026-03-24 | 和平路157號 | 二層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,608 | 53.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-02 | 和平路157號 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,390 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 和平路157號 | 十七層 | 3房1廳2衛 | 38.1 | 1,880 | 59.6 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 和平路157號 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 24.0 | 1,322 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 和平路157號 | 四層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,660 | 55.1 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 和平路157號 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 1,208 | 60.5 | — | |
| 2026-03-02 | 和平路157號 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,462 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 和平路157號 | 九層 | 3房1廳2衛 | 27.7 | 1,575 | 56.9 | — | |
| 2026-02-11 | 和平路157號 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,422 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 和平路157號 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,407 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 和平路157號 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 1,525 | 57.5 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 和平路157號 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 28.6 | 1,528 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 和平路157號 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 24.0 | 1,286 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 和平路157號 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 46.4 | 2,254 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 和平路157號 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,730 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 和平路157號 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 38.1 | 1,790 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 和平路157號 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 25.3 | 1,380 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 和平路157號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.3 | 1,200 | 56.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-03 | 和平路157號 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 24.2 | 1,360 | 56.2 | — | |
| 2025-10-18 | 和平路157號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,345 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 和平路157號 | 二十層 | 2房1廳1衛 | 18.8 | 1,149 | 61.0 | — | |
| 2025-10-18 | 和平路157號 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 46.4 | 2,275 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 和平路157號 | 六層 | 3房1廳2衛 | 44.5 | 2,050 | 53.1 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 和平路157號 | 六層 | 3房1廳2衛 | 44.7 | 2,060 | 53.1 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 和平路157號 | 十六層 | 2房1廳2衛 | 24.2 | 1,385 | 57.2 | — | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,399 | 56.1 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,382 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 八層 | 2房1廳2衛 | 22.6 | 1,243 | 55.0 | — | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 1,405 | 56.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.1 | 1,268 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 三層 | 3房1廳2衛 | 31.8 | 1,600 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 38.1 | 1,815 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 46.4 | 2,291 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 28.3 | 1,496 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 28.6 | 1,488 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 和平路157號 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 38.1 | 1,785 | 56.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 83 | 56.1 | 1,376 |
| 低樓層 | 67 | 54.2 | 1,278 |
| 高樓層 | 43 | 58.7 | 1,286 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
德友越目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 193 筆，其中 186 筆納入每坪行情統計。
德友越總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,326 萬元，樣本 186 筆。
德友越有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
德友越的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為黃敦修；起造人不必然等於實際推案建商。
德友越最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-04，總價 1,292 萬元、60.5 萬／坪。
德友越和桃園區預售屋相比貴嗎？
德友越近一年每坪中位數為 56.9 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本高於 12.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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